2024北京公租房承租人责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房承租人责任合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条承租人基本信息2.1承租人身份证明2.2承租人家庭成员信息第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条法律法规及政策规定10.1遵守法律法规10.2政策规定第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1房屋保险13.2维修基金13.3物业管理第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2承租人身份证明复印件14.3租赁合同备案证明复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市区路号房室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：1.1.4房屋设施：详见附件1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日1.2.3租赁期限共计：X年第二条承租人基本信息2.1承租人身份证明2.1.1承租人姓名：2.1.2承租人身份证号码：2.1.3承租人性别：2.1.4承租人联系方式：2.2承租人家庭成员信息2.2.1家庭成员姓名：2.2.2家庭成员与承租人关系：2.2.3家庭成员身份证号码：2.2.4家庭成员联系方式：第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：每月人民币元整3.1.2租金支付周期：每月一次3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账/现金支付3.2.2银行转账账号信息：3.2.3转账账户户名：3.3租金支付时间3.3.1每月的租金支付截止日期：每月X日第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X个工作日内将押金退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。5.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得转租、转借或者擅自将房屋及设施移为他用。5.2房屋维护责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。第六条合同变更及终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金标准、押金金额等。6.2合同终止条件6.2.1合同期满，承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。6.2.2提前终止合同的，应经出租人和承租人协商一致，并签订书面终止协议。6.2.3合同终止后，出租人应在X个工作日内将押金退还给承租人（如有）。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。8.1.2承租人未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。8.1.3承租人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2出租人违约责任8.2.1出租人未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。8.2.2出租人未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付应付押金的X%作为滞纳金。8.2.3出租人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规及政策规定10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，履行合同义务。10.2如合同内容与法律法规及政策规定相抵触，应以法律法规及政策规定为准。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方相互通知时，应以书面形式进行，通知发出后视为送达。12.2双方的联系方式如下：地址：电话：电子邮箱：第十三条其他条款13.1房屋保险双方同意购买并维持房屋及附属设施保险，保险费用由承租人承担。13.2维修基金承租人应按约定缴纳维修基金，用于房屋及附属设施的日常维修和保养。13.3物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2承租人身份证明复印件14.3租赁合同备案证明复印件本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式在本合同附件中明确第三方身份及职责。第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、技术支持、维修保养等。15.3第三方责任15.3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.1.2书面协议应提交给甲乙双方备案，并作为本合同不可分割的一部分。16.2说明16.2.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利实施。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为造成的损害依法应承担的最高赔偿责任。17.2甲乙双方应在书面协议中与第三方明确责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。17.3如第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间根据本合同所建立的权利义务关系。18.2第三方如因履行其职责导致甲方、乙方之间产生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。18.3如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1第三方完成其职责，甲乙双方与第三方的书面协议到期终止。19.1.2甲乙双方与第三方协商一致提前终止书面协议。19.1.3第三方因违反约定被甲乙双方解除书面协议。19.2第三方介入终止的程序19.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式通知对方终止第三方介入。19.2.2终止第三方介入后，甲乙双方应处理好与第三方相关的善后事宜。第二十条第三方介入的变更20.1第三方介入变更的条件20.1.1甲乙双方与第三方协商一致，需变更第三方的职责、权利、义务等。20.1.2书面协议的变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.2第三方介入变更的程序20.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式签订变更协议。20.2.2变更协议应提交给甲乙双方备案，并作为本合同不可分割的一部分。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：承租人身份证明复印件附件三：租赁合同备案证明复印件附件四：第三方介入协议附件五：房屋及附属设施保险单附件六：维修基金缴纳证明附件七：物业管理规定附件一：房屋所有权证复印件为本合同所租赁房屋的所有权证明，证明房屋的权属情况。复印件应清晰可见，原件由出租人保管。附件二：承租人身份证明复印件为承租人的有效身份证明，证明承租人的法律身份。复印件应清晰可见，原件由承租人保管。附件三：租赁合同备案证明复印件为本合同在相关部门备案的证明，证明合同的法律效力。复印件应清晰可见，原件由双方共同保管。附件四：第三方介入协议为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。协议应由三方签字（或盖章）确认，原件由三方共同保管。附件五：房屋及附属设施保险单为承租人购买的房屋及附属设施保险单，证明保险的有效性。复印件应清晰可见，原件由承租人保管。附件六：维修基金缴纳证明为承租人缴纳的维修基金证明，证明承租人已履行相关义务。复印件应清晰可见，原件由出租人保管。附件七：物业管理规定为物业公司制定的物业管理规定，规定了承租人应遵守的物业管理条款。复印件应清晰可见，原件由物业管理公司保管。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。3.出租人未按约定提供房屋及附属设施。4.出租人未按约定时间退还押金。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方如未按约定履行其职责，另一方有权要求违约方承担违约金。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，则承租人需支付应付租金的X%作为滞纳金。若出租人未按约定提供房屋及附属设施，则出租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，用于保障房屋及设施的安全。9.维修基金：指承租人为房屋及附属设施的维修保养而缴纳的费用。10.物业管理：指物业公司对房屋及附