商铺合同租赁合同模板

商铺合同租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方关于是否续租的意向。

三、租金调整

3.1在租赁期间，如遇政府相关税费、物业费、公共设施使用费等费用调整，乙方应按甲方实际发生的费用进行缴纳。

3.2租赁期满后，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，但应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，对商铺进行验收。如验收中发现问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、使用与管理

5.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺内设施的维护和保养。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，如需进行经营活动，须取得相关部门的批准。

六、维修与保养

6.1乙方在使用商铺期间，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期满前一个月内，应将商铺设施恢复至交付时的状态，如需维修，由甲方负责。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付商铺；

（2）提供的商铺存在安全隐患；

（3）违反国家法律法规及物业管理规定，影响乙方正常经营。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途；

（3）在商铺内进行违法活动；

（4）违反国家法律法规及物业管理规定，影响他人正常经营。

7.3本合同解除后，双方应按照本合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺照片

2.物业管理公约

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为保障甲方的权益，第三方同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

1.2第三方保证在租赁期间，乙方按照合同约定支付租金，并承担因乙方违约而产生的全部责任。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3第三方保证乙方在租赁期间，每月按时足额支付租金。

三、租金调整与支付

3.1在租赁期间，如遇政府相关税费、物业费、公共设施使用费等费用调整，乙方应按甲方实际发生的费用进行缴纳。

3.2租赁期满后，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，但应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，对商铺进行验收。如验收中发现问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

4.3第三方保证在乙方验收商铺过程中，对乙方提供必要的协助。

五、使用与管理

5.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺内设施的维护和保养。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，如需进行经营活动，须取得相关部门的批准。

5.4第三方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

六、维修与保养

6.1乙方在使用商铺期间，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期满前一个月内，应将商铺设施恢复至交付时的状态，如需维修，由甲方负责。

6.3第三方有权要求乙方对商铺进行必要的维修和保养，以确保商铺的正常使用。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付商铺；

（2）提供的商铺存在安全隐患；

（3）违反国家法律法规及物业管理规定，影响乙方正常经营。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途；

（3）在商铺内进行违法活动；

（4）违反国家法律法规及物业管理规定，影响他人正常经营。

7.3第三方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未履行担保义务；

（2）违反国家法律法规及物业管理规定，影响乙方正常经营。

7.4本合同解除后，双方应按照本合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺照片

2.物业管理公约

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入目的是保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付租金，并承担因乙方违约而产生的全部责任。第三方通过监督乙方在租赁期间的经营情况，维护甲方的利益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，其目的是确保商铺的正常租赁，维护自身权益。甲方通过设定严格的租金支付、违约责任等条款，保障自身利益不受损害。同时，甲方通过第三方介入，降低租赁过程中的风险，确保商铺的稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为支持乙方的经营，第三方同意对乙方的经营投资进行担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

1.2第三方保证在租赁期间，乙方有权使用商铺进行经营活动，并承担乙方因经营产生的债务。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3第三方保证在租赁期间，乙方每月按时足额支付租金。

三、租金调整与支付

3.1在租赁期间，如遇政府相关税费、物业费、公共设施使用费等费用调整，乙方应按甲方实际发生的费用进行缴纳。

3.2租赁期满后，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，但应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，对商铺进行验收。如验收中发现问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

4.3第三方有权要求甲方在乙方验收商铺过程中提供必要的协助。

五、使用与管理

5.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺内设施的维护和保养。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，如需进行经营活动，须取得相关部门的批准。

5.4第三方有权对甲方在租赁期间的管理情况进行监督，确保商铺的正常使用。

六、维修与保养

6.1乙方在使用商铺期间，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期满前一个月内，应将商铺设施恢复至交付时的状态，如需维修，由甲方负责。

6.3第三方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养，以确保商铺的正常使用。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付商铺；

（2）提供的商铺存在安全隐患；

（3）违反国家法律法规及物业管理规定，影响乙方正常经营。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途；

（3）在商铺内进行违法活动；

（4）违反国家法律法规及物业管理规定，影响他人正常经营。

7.3第三方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未履行投资担保义务；

（2）违反国家法律法规及物业管理规定，影响乙方正常经营。

7.4本合同解除后，双方应按照本合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺照片

2.物业管理公约

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

乙方为主