房产代售合同模板

房产代售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），其产权清晰，无任何权利瑕疵，现愿意将其代售。

二、买方愿意购买上述标的房屋，并委托卖方进行代售。

经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

一、标的房屋的坐落、面积、结构、用途、权属等情况详见附件一：《标的房屋情况说明》。

二、卖方保证标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订之日起30日内，向买方提供以下证明文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.附件一：《标的房屋情况说明》。

第二条代售事项

一、卖方应按照本合同约定，在合理的时间内，以合理的价格，尽力代售标的房屋。

二、卖方应将代售过程中收到的款项及时、足额地存入双方约定的账户，并按照约定的时间和方式支付给买方。

三、卖方应在代售过程中，按照买方的指示，配合买方进行房屋的看房、洽谈、签约等工作。

第三条付款方式

一、买方应在签订本合同之日起30日内，向卖方支付代售服务费人民币______元。

二、买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付首付款人民币______元。

三、买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向卖方支付剩余房款人民币______元。

第四条争议解决

一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、本合同签订后，如因国家政策调整、标的房屋权属变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第五条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条附件

一、《标的房屋情况说明》；

二、《代售服务协议》。

本合同未尽事宜，另行协商。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

一、《标的房屋情况说明》；

二、《代售服务协议》。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“代售方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、委托方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），其产权清晰，无任何权利瑕疵，现愿意将其委托代售。

二、代售方愿意接受委托，负责标的房屋的代售工作。

三、担保方愿意为代售方提供担保，确保代售方按照合同约定履行代售义务。

为明确各方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

一、标的房屋的坐落、面积、结构、用途、权属等情况详见附件一：《标的房屋情况说明》。

二、委托方保证标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订之日起30日内，向代售方提供以下证明文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.附件一：《标的房屋情况说明》。

第二条代售方职责

一、代售方应按照本合同约定，在合理的时间内，以合理的价格，尽力代售标的房屋。

二、代售方应在代售过程中，按照委托方的指示，配合进行房屋的看房、洽谈、签约等工作。

三、代售方应将代售过程中收到的款项及时、足额地存入双方约定的账户，并按照约定的时间和方式支付给委托方。

第三条担保方权利义务

一、担保方同意为代售方提供担保，确保代售方按照合同约定履行代售义务。

二、担保方有权要求代售方提供相关代售进展情况，代售方应予以配合。

三、如代售方违反本合同约定，导致委托方遭受损失，担保方应在收到委托方通知之日起______日内，向委托方支付赔偿金。

第四条付款方式

一、委托方应在签订本合同之日起30日内，向代售方支付代售服务费人民币______元。

二、委托方应在签订本合同之日起______日内，向代售方支付首付款人民币______元。

三、委托方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向代售方支付剩余房款人民币______元。

第五条违约责任

一、如代售方未能在约定的时间内完成标的房屋的代售，委托方有权解除本合同，并要求代售方支付违约金人民币______元。

二、如代售方违反本合同约定，导致标的房屋权属发生变化，委托方有权解除本合同，并要求代售方支付赔偿金人民币______元。

三、如担保方未能在约定的时间内履行担保义务，委托方有权解除本合同，并要求担保方支付赔偿金人民币______元。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、本合同签订后，如因国家政策调整、标的房屋权属变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，委托方、代售方、担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房屋情况说明》；

二、《代售服务协议》。

本合同中，第三方主体担保方的介入，旨在为委托方提供更加全面的保障，确保代售方按照合同约定履行代售义务。甲方（委托方）作为合同主导方，通过明确的职责分工、严格的违约责任以及多种利益条款，保障了自身的权益。同时，通过限制乙方（代售方）的违约行为，确保了标的房屋的顺利代售。本合同的实施，有利于维护甲方权益，实现标的房屋的顺利交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“销售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方开发位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”），项目规划已获批准，现进入销售阶段。

二、乙方愿意接受甲方委托，负责项目的销售代理工作。

三、丙方愿意为乙方的销售代理工作提供担保，确保乙方按照合同约定履行销售代理职责。

为明确各方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

一、项目的具体信息包括但不限于项目名称、地理位置、总建筑面积、容积率、绿化率等，详见附件一：《项目概况说明书》。

二、甲方保证项目的开发合法合规，并承诺在合同签订之日起30日内，向乙方提供以下文件：

1.项目规划许可证；

2.项目建设许可证；

3.项目预售许可证；

4.附件一：《项目概况说明书》。

第二条乙方销售代理职责

一、乙方应按照本合同约定，在合理的时间内，以合理的价格，尽力销售项目内的房屋。

二、乙方应负责项目的市场推广、客户接待、合同签订等工作。

三、乙方应在销售过程中，维护甲方的品牌形象，确保销售活动的合规性。

第三条担保方权利义务

一、丙方同意为乙方的销售代理工作提供担保，确保乙方按照合同约定履行销售代理职责。

二、丙方有权要求乙方提供销售进展情况，乙方应予以配合。

三、如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方通知之日起______日内，向甲方支付赔偿金。

第四条销售收益分配

一、项目销售所得款项，甲方应按照约定比例支付给乙方销售佣金。

二、乙方的销售佣金计算方式及支付时间详见附件二：《销售佣金协议》。

三、甲方应在项目销售结束后______日内，向乙方支付全部销售佣金。

第五条违约责任

一、如甲方未能在约定的时间内提供项目预售许可证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

二、如甲方提供虚假项目信息或违反项目开发承诺，导致乙方遭受损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金人民币______元。

三、如丙方未能在约定的时间内履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付赔偿金人民币______元。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

二、本合同签订后，如因国家政策调整、项目开发变更等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：