庄园旅游项目可行性研究报告

第一章项目概况 1 1 1 1 1 2 2 2第二章项目开发条件分析 3 3 3 42.4主要劣势、威胁 4第三章市场分析及产品构建 53.1长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征 53.2产品需求角度的市场分析 83.3旅游市场开发策略 3.5旅游产品定位 第四章功能分区与项目设置 第五章形象标识与市场营销 5.1旅游形象简述 5.2旅游形象定位分析 第六章基础设施配套 6.4环卫设施配套 6.5解说系统配套 第七章环保及旅游安全 7.1环境质量保护 第八章投资估算与效益分析 8.1投资估算及项目分期 12综合服务区、农事体验区、景观游憩区、野营拓3保持谷中良好的生态环境和景观条件，就必须维护两休闲农庄的具体项目、产品的形式和特色等方面，尚没有一景观优势植被茂盛，林相优美，流水潺潺，春有4 后起优势规划区此前未有过旅游经营，还是一张白纸，而 市场机遇城市居民离退休者、家庭、自驾车者、政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济危5市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学学特征，市场发育面就越均衡。通过最近的调查经验发现，6这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响现象，从另一个方面也揭示了休闲度假开发必须重视游客经旅游信息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考，应加强网7业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合项目、综合服务和距离和交通条件等。同时，游客选择休闲别不明显。说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光8株潭休闲度假的市场潜力巨大，可以通过开发好的项目来挖“乡村特色”倍受青睐“乡村特色”普遍受到了游客的欢“乡村特色”和“乡村元素”产品。因此，开发具有“乡村休闲市场、怀旧市场、自驾车市场、银发市人市场、本土消费市场、商务政务市场及香客市场等方面，通过9场场倾向于中低档价格、高内涵的旅游产品，求知、交人同行，对旅游产品要求较高，对文化、生态、历光荷花、牵牛等；秋有桂花、菊花、百合等；冬有茶、水仙、一品红、君子兰、马蹄莲、仙客来、梨、桃、李、樱桃、金桔、葡萄、杨梅、桑葚、柚子、柿子、枇杷、草莓等，主要注重于观赏价值，不一定采用良种，而以挂果运动会、野营活动、篝火晚会、土屋KTV、土制乒乓球、多人体验、山地观光、山野拓展为辅助的旅游产屋→土屋KTV（或野战对抗）→午餐（11：30）→其他景咨询、导游、寄存、休息、购物等服务，占地面积约60m2，1~水游道两个部分，二者在野营拓展区连通。登山游道：接待中心—梓树顶—户外拓展区；亲水游道：入口—花溪—户外拓展区，道沿线通过杂木清理，让一些石壁、石罅露出来，从而成为景观梅花桩、索桥、独木桥、单杠、过夹墙、信任背摔、挑柴品土玩租、售及土玩DIY材料、工具出租，亲子同乐、同龄同野战对抗场：在烧烤场西北面山坡及山窝中设置野战对抗（BI）等。旅游形象一旦建立便成为无形资产，需要最大限度的——十八湾生态休闲农庄价格策略：项目自选+各样折扣。游客到农庄消费产品种类——积极参与行业活动；汇报沟通——与主管部门保持良好沟体；加强与旅行社合作，提供更多、更详实的沉淀池氧化池排入池塘（农田或林地）厕所污水路沿线、观景点等区域设置垃圾箱。综合服设置；垃圾箱外观要与周围环境相协调。在旅游解说系统的设计要求醒目、清晰、易于理解、形式恰当容。农庄外围的主要路口，要经过审批后设置交通标志牌，于游客顺利进入到农庄；农庄入口、农庄内部的公路和游应尽量多使用电能、太阳能、天然气等清洁用柴薪、煤、石油等燃料；停车场、公路两流量较小，生态环境脆弱，水资源尤为宝贵。应加强植被绿化，提高水土保持能力；生活污水、厕所污水经处理达后方可排出；观周围的植物绿化、美化。对道路沿线的景62356235631施66854568545242418841