买一手房合同模板谁手上有

买一手房合同模板谁手上有第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为位于________________________的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.3甲方同意按照人民币________________________元（大写：________________________）的价格购买标的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照以下期限向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房价的____%；

（2）交付标的物前____个工作日内，支付剩余的购房款。

2.2甲方支付购房款的方式为：________________________。

三、标的物交付及验收

3.1乙方应于________________________前将标的物交付给甲方。

3.2甲方在接收标的物时，应对标的物进行验收，如有以下情形之一，甲方有权拒绝接收：

（1）标的物存在重大质量问题，影响正常使用；

（2）标的物面积与合同约定不符；

（3）标的物权属证明不齐全；

（4）其他影响标的物正常使用的情况。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物交付前产生的物业管理费、水费、电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付总房价的____%作为违约金；

（2）甲方逾期接收标的物的，应向乙方支付标的物实际使用期间的租金；

（3）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付总房价的____%作为违约金；

（2）乙方提供的标的物存在质量问题，影响正常使用，应承担修复或更换责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________________的房产，丙方作为第三方担保机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为位于________________________的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.3甲方同意按照人民币________________________元（大写：________________________）的价格购买标的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照以下期限向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房价的____%；

（2）交付标的物前____个工作日内，支付剩余的购房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应在甲方支付首期购房款后，立即向乙方支付担保金。

3.3丙方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物的权属证明和相关资料。

四、标的物交付及验收

4.1乙方应于________________________前将标的物交付给甲方。

4.2甲方在接收标的物时，应对标的物进行验收，如有以下情形之一，甲方有权拒绝接收：

（1）标的物存在重大质量问题，影响正常使用；

（2）标的物面积与合同约定不符；

（3）标的物权属证明不齐全；

（4）其他影响标的物正常使用的情况。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物交付前产生的物业管理费、水费、电费等费用。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物的权属证明、房屋质量保证书等相关文件。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付后，提供房屋维修和保养服务。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付后，保证标的物不发生任何影响甲方权益的变更。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付总房价的____%作为违约金。

7.2乙方提供的标的物存在质量问题，影响正常使用，应承担修复或更换责任。

7.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

7.4乙方不得擅自变更标的物的权属，不得将标的物抵押、出租、赠与他人。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在标的物交付前即可获得部分购房款的保障，降低资金风险。同时，丙方作为第三方担保机构，对乙方的行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主动地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意出售位于________________________的房产，甲方为购买方，丙方作为第三方金融服务机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为位于________________________的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.3甲方同意按照人民币________________________元（大写：________________________）的价格购买标的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照以下期限向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总房价的____%；

（2）交付标的物前____个工作日内，支付剩余的购房款。

三、第三方金融服务

3.1丙方作为第三方金融服务机构，为本合同提供金融服务，包括但不限于资金监管、贷款服务等。

3.2丙方负责监管甲方的购房款，确保款项在标的物交付前安全到达乙方账户。

3.3丙方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物的权属证明和相关资料。

四、标的物交付及验收

4.1乙方应于________________________前将标的物交付给甲方。

4.2甲方在接收标的物时，应对标的物进行验收，如有以下情形之一，甲方有权拒绝接收：

（1）标的物存在重大质量问题，影响正常使用；

（2）标的物面积与合同约定不符；

（3）标的物权属证明不齐全；

（4）其他影响标的物正常使用的情况。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供购房资格证明和相关资金来源证明。

5.2乙方有权要求丙方在监管购房款期间，提供资金使用情况的报告。

5.3乙方有权要求在标的物交付后，甲方按照合同约定使用标的物。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付总房价的____%作为违约金。

6.2甲方提供的购房资金存在虚假情况，导致交易无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。

6.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

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