农村小院出售合同模板

农村小院出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某区某街道某号农村小院的房屋所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：我国某省某市某区某街道某号。

1.2房屋结构：_________________（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3建筑面积：_________________平方米。

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，具备出售资格。

二、房屋转让及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。

2.2转让价格：人民币____________元整（￥____________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.2余款支付方式：_________________（如：分期付款、一次性付清等）。

3.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收。如有问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以处理。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，按照国家相关政策及规定承担。

5.2甲方应负责办理房屋过户手续，相关税费由甲方承担。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的_____%。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

六、合同解除及争议解决

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

7.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋平面图。

3.付款凭证。

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某区某街道某号农村小院的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：我国某省某市某区某街道某号。

1.2房屋结构：_________________（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3建筑面积：_________________平方米。

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，具备出售资格。

二、房屋转让及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。

2.2转让价格：人民币____________元整（￥____________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.2余款支付方式：_________________（如：分期付款、一次性付清等）。

3.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付剩余款项。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的_____%。

4.3若乙方未按约定支付房屋余款，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，无条件支付乙方未付款项的剩余部分。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应进行验收。如有问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以处理。

六、税费及费用承担

6.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，按照国家相关政策及规定承担。

6.2甲方应负责办理房屋过户手续，相关税费由甲方承担。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和余款。

7.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保证甲方权益。

7.3甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按时支付房屋余款。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

8.2乙方应按照合同约定支付定金和余款。

8.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

九、违约责任

9.1若乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的_____%。

9.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

9.3若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，丙方应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除及终止

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋平面图。

3.付款凭证。

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保房屋顺利出售，并确保合同履行过程中的风险得到有效控制。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为合同的顺利履行奠定了坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方位于我国某省某市某区某街道某号农村小院的房屋，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：我国某省某市某区某街道某号。

1.2房屋结构：_________________（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3建筑面积：_________________平方米。

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，具备出售资格。

二、房屋转让及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。

2.2转让价格：人民币____________元整（￥____________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.2余款支付方式：_________________（如：分期付款、一次性付清等）。

3.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付剩余款项。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的_____%。

4.3若乙方未按约定支付余款，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，无条件支付乙方未付款项的剩余部分。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应进行验收。如有问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以处理。

六、税费及费用承担

6.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，按照国家相关政策及规定承担。

6.2甲方应负责办理房屋过户手续，相关税费由甲方承担。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

7.2乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋产权证明及相关法律文件。

7.3乙方有权要求丙方履行担保义务，确保房屋交易安全。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方应按照合同约定交付房屋，保证房屋的合法性和完整性。

8.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

8.3甲方应确保房屋交付时无任何法律纠纷或第三方主张。

九、违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

9.2若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除及终止

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

附件：

1.房屋产权