卖期房合同模板

卖期房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现决定将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2标的房屋土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房屋的规划设计、配套设施、周边环境等以甲方提供的有关资料为准。

二、合同价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项分__________期支付。

2.3每期付款时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），付款时间为签订本合同之日起__________个工作日内；

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），付款时间为签订本合同之日起__________个工作日内；

（3）……

2.4乙方应按照约定的付款时间向甲方支付款项，逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的房屋竣工验收合格并取得相关权属证书后__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内进行整改。

3.4乙方在验收过程中，如发现标的房屋存在严重质量问题，有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的有关标的房屋的资料；

2.标的房屋的土地使用权证；

3.标的房屋的规划许可证；

4.标的房屋的建筑工程施工许可证；

5.标的房屋的竣工验收报告；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，丙方具备房地产销售代理资质，现决定由丙方作为甲方指定的房地产销售代理，负责标的房屋的销售工作，乙方同意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2标的房屋土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房屋的规划设计、配套设施、周边环境等以甲方提供的有关资料为准。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为甲方指定的房地产销售代理，负责标的房屋的销售工作，包括但不限于宣传推广、客户接待、合同签订等。

2.2丙方有权根据市场行情调整销售策略，并有权决定销售价格，但须在调整前征得甲方书面同意。

2.3丙方在销售过程中，应确保所提供信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。

2.4丙方有权收取乙方支付的销售服务费，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。

三、合同价格及付款方式

3.1标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

3.3剩余款项分__________期支付，具体支付时间及金额由甲乙双方另行协商确定。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的房屋竣工验收合格并取得相关权属证书后__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3甲方保证标的房屋符合国家及地方有关法律法规的规定，如因标的房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

五、甲方的权益

5.1甲方享有标的房屋的销售收益，包括但不限于首付款、分期付款等。

5.2甲方有权监督丙方的销售行为，如发现丙方存在违规行为，甲方有权解除本合同，并追究丙方的法律责任。

5.3甲方有权在丙方销售业绩达到约定目标时，给予丙方相应的奖励。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按约定的付款时间向甲方支付款项，逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

6.2乙方不得将标的房屋在未取得甲方书面同意的情况下出租、出售或抵押。

6.3乙方不得恶意拖欠甲方款项，如因乙方原因导致甲方经济损失，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的有关标的房屋的资料；

2.标的房屋的土地使用权证；

3.标的房屋的规划许可证；

4.标的房屋的建筑工程施工许可证；

5.标的房屋的竣工验收报告；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业房地产销售代理，能够有效提升标的房屋的销售效率，缩短销售周期，降低甲方销售成本。

2.丙方具备丰富的市场经验和客户资源，有助于提高标的房屋的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房屋的合法所有权人，享有标的房屋的销售收益，通过甲方权益主导，保障甲方在合同中的权益。

2.甲方通过设定丙方的责任与权利，确保标的房屋的销售过程合规、高效，降低销售风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方具备房地产金融服务资质，现决定由丙方为乙方提供贷款服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2标的房屋土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房屋的规划设计、配套设施、周边环境等以甲方提供的有关资料为准。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供房地产贷款服务，包括但不限于贷款咨询、审批、放款等。

2.2丙方有权根据乙方信用状况及市场利率调整贷款条件，并需提前通知乙方。

2.3丙方应确保贷款资金的安全，并按时足额放款至甲方账户。

三、合同价格及付款方式

3.1标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

3.3剩余款项将通过丙方提供的贷款分__________期支付，具体支付时间及金额由甲乙丙三方另行协商确定。

四、贷款条件及利率

4.1乙方通过丙方贷款的利率为__________%，具体利率可根据市场情况进行调整。

4.2贷款期限为__________年，还款方式为__________。

4.3丙方应向乙方提供详细的贷款合同及还款计划。

五、交付及验收

5.1甲方应在标的房屋竣工验收合格并取得相关权属证书后__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

5.3甲方保证标的房屋符合合同约定，如因标的房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

六、乙方的权益

6.1乙方享有标的房屋的购买权益，甲方不得单方面变更标的房屋的交付条件。

6.2乙方有权要求丙方提供合理的贷款服务，包括但不限于贷款利率、还款期限等。

6.3乙方在贷款过程中，如遇丙方服务问题，有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应在约定的时间内完成标的房屋的交付，如因甲方原因导致延期交付，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方不得单方面提高标的房屋的成交价格，如需调整，应提前与乙方协商一致。

7.3甲方不得利用其优势地位对乙方的贷款申请进行不合理限制。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的有关标的房屋的资料；

2.标的房屋的土地使用权证；

3.标的房屋的规划许可证；

4.标的房屋的建筑工程施工许可证；

5.