2024年二手房屋买卖装修款结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖装修款结算合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4装修款第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条装修款结算3.1装修款金额3.2装修款支付方式3.3装修款支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1出卖人质量保证5.2买受人质量反馈第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.2房屋物业费用第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2装修款支付凭证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给买受人的自然人、法人和其他组织，出卖人在本合同中全权代表房屋所有权人处理房屋买卖及装修款结算等相关事宜。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织，买受人在本合同中全权代表购房人处理房屋买卖及装修款结算等相关事宜。1.3二手房屋1.4装修款装修款是指买受人根据房屋装修实际情况支付给出卖人的款项，包括但不限于装修材料费、装修人工费、设计费等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址为（出卖人应具体填写房屋的地址），房屋所有权证登记的地址应与实际交付的房屋地址一致。2.2房屋面积房屋面积为（出卖人应具体填写房屋的建筑面积），房屋面积应符合房屋所有权证记载的面积。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（出卖人应填写房屋所有权证的编号），房屋所有权证应合法有效。第三条装修款结算3.1装修款金额装修款金额为（买受人应根据房屋装修实际情况与出卖人协商确定装修款的具体金额），买受人应按照本合同约定的支付方式和时间支付装修款。3.2装修款支付方式装修款支付方式为（买受人应选择具体的支付方式，如现金、转账等），买受人应按照本合同约定的支付时间将装修款支付给出卖人。3.3装修款支付时间装修款支付时间为（买受人应具体填写支付装修款的时间，如合同签订后七个工作日内），买受人应按照本合同约定的时间支付装修款。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为（出卖人应具体填写房屋交付的时间，如合同签订后三个月内），出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付条件为（出卖人应具体填写房屋交付的条件，如房屋所有权证过户至买受人名下、房屋装修完成等），出卖人应在本合同约定的交付条件满足后将房屋交付给买受人。第五条质量保证5.1出卖人质量保证出卖人保证其所出售的房屋及装修质量符合我国相关法律法规和行业标准，对于因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2买受人质量反馈买受人应在收到房屋后及时对房屋及装修质量进行查验，如发现质量问题，买受人应自查验之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人质量反馈后三十日内采取修复等措施，确保房屋及装修质量。第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限售后服务期限为（具体填写售后服务的期限，如五年），自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（出卖人应具体填写争议解决地点），如合同签订地、出卖人所在地等。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（具体列举合同终止的条件，如房屋所有权证过户至买受人名下、装修款支付完成等）11.3合同解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（具体列举合同解除的条件，如出卖人未按照约定交付房屋、买受人未按照约定支付装修款等）第十二条其他约定12.1房屋过户手续双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，买受人应支付过户所产生的费用。12.2房屋物业费用买受人应承担房屋交付后的物业费用，如物业费、公共维修基金等。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为（具体填写保密期限，如五年），自本合同签订之日起计算。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，买受人应妥善保管。14.2装修款支付凭证复印件本合同附件中应包含装修款支付凭证的复印件，买受人应妥善保管。14.3其他重要文件复印件本合同附件中还可能包含其他重要文件的复印件，如装修设计方案、装修工程合同等，买受人应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务、协助或者参与的情形。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（具体列举第三方可能介入的情形，如房屋过户、装修施工等）第二条第三方选择的义务2.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务质量，并确保第三方具备履行相关服务的合法资质和能力。2.2甲乙方应将与第三方的合同、协议等重要文件提供给对方查阅，确保双方对第三方的选择和约定有充分的了解。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照甲乙方与其签订的合同、协议等约定，履行相关服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规和行业标准，对于因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用、质量标准等事项，并约定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，甲乙方应确保第三方同意并遵守该责任限额。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应负责协调第三方与双方之间的沟通，确保第三方了解并履行其合同义务。5.2甲乙方应监督第三方的服务质量和进度，确保第三方按照约定履行其合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行其合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方未按照约定履行其合同义务的，对方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同、协议等约定，不影响甲乙方之间本合同的履行。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙方应将与第三方的合同、协议等重要文件副本提供给对方，以便双方了解第三方的服务内容和质量。8.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并确保第三方按时履行其合同义务。第九条第三方介入的说明9.1本合同第三方介入的条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保本合同的履行。9.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，避免因第三方原因导致本合同无法履行。第十条第三方介入的修改10.1如本合同履行过程中，出现新的第三方介入情形，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同的约定进行协商处理。10.2甲乙方应将与新的第三方的合同、协议等重要文件副本提供给对方，以便双方了解新的第三方的服务内容和质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：装修款支付凭证复印件附件内容：装修款支付凭证的复印件，应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件3：装修设计方案复印件附件内容：装修设计方案的复印件，应包括设计理念、设计效果图、施工图等。附件4：装修工程合同复印件附件内容：装修工程合同的复印件，应包括工程名称、工程内容、工程进度、工程费用等。附件5：房屋过户手续相关文件复印件附件内容：房屋过户手续相关文件的复印件，应包括过户申请表格、税费缴纳凭证等。附件6：物业费用相关文件复印件附件内容：物业费用相关文件的复印件，应包括物业费收费标准、物业服务合同等。附件7：第三方服务合同复印件附件内容：第三方服务合同的复印件，应包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的质量标准。责任认定：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用。违约行为：买受人未按照约定时间支付装修款。责任认定：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付装修款，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者要求买