分租商铺合同模板

分租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的部分使用权出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

1.2商铺用途：_________________________。

1.3商铺现有设施：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方租赁商铺仅用于_________________________。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

3.3乙方应爱护商铺内的设施，不得随意破坏或丢弃。

四、押金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2乙方在租赁期限内，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.3如乙方提前解除本合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。

五、合同解除及终止

5.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（3）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途；

（4）商铺被依法查封、扣押或强制拆除；

（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

5.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或设施；

（2）商铺存在安全隐患，甲方未在合理期限内整改；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的部分使用权出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

1.2商铺用途：_________________________。

1.3商铺现有设施：_________________________。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方的履约行为承担连带责任。

2.2丙方应保证乙方具备合法的经营资格和稳定的经营能力，并对乙方经营过程中的违法行为承担连带责任。

2.3丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付乙方应缴纳的租金及押金。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁商铺仅用于_________________________。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.3乙方应爱护商铺内的设施，不得随意破坏或丢弃。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供合法的经营许可证明，并有权对乙方经营行为进行监督。

5.2甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度应合理，并提前通知乙方。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金或押金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（3）未经甲方同意，擅自改变商铺用途；

（4）商铺被依法查封、扣押或强制拆除；

（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或抵押给他人。

七、合同解除及终止

7.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（3）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途；

（4）商铺被依法查封、扣押或强制拆除；

（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

7.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或设施；

（2）商铺存在安全隐患，甲方未在合理期限内整改；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保作用，确保乙方的履约能力和经营行为的合法性，从而降低甲方的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过合同的制定和执行，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方，降低风险，实现租赁关系的稳定和持续。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方将其位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的部分使用权出租给乙方使用，为保障乙方的经营权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

1.2商铺用途：_________________________。

1.3商铺现有设施：_________________________。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方的履约行为承担连带责任。

2.2丙方应保证乙方在租赁期间拥有稳定的经营环境和合法的经营权益。

2.3丙方应在本合同约定的期限内，协助乙方与甲方协商解决租赁过程中可能出现的纠纷。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证商铺的设施设备齐全，并符合使用要求。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自变更商铺的用途，影响乙方的正常经营。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对商铺进行必要的维修和保养。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供符合使用要求的商铺或设施；

（2）未经乙方同意，擅自变更商铺用途；

（3）未在约定期限内对商铺进行维修和保养；

（4）违反本合同约定，损害乙方合法权益。

5.2甲方不得因乙方经营状况不佳而提高租金或解除合同。

六、合同解除及终止

6.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供符合使用要求的商铺或设施；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

6.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（3）商铺被依法查封、扣押或强制拆除。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙