开发商出售公寓合同模板

开发商出售公寓合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现甲方同意将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，房产证号：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3出售价格：人民币__________元整。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

2.2剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。

2.3付款方式：__________。

三、交付方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2交付方式：__________。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的其他税费。

五、合同解除与违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，房产证号：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3出售价格：人民币__________元整。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

2.2剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。

2.3付款方式：__________。

2.4丙方对本合同约定的付款义务承担连带责任担保。

三、交付方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2交付方式：__________。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的其他税费。

4.3丙方对本合同约定的税费承担义务承担连带责任担保。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和数额支付购房款。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金。

5.4甲方有权要求乙方在交付房产前，确保房屋及附属设施符合合同约定。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在甲方按约定交付房产后，取得该房产的所有权。

6.2乙方有权在甲方和丙方履行合同义务后，解除与丙方的担保协议。

6.3乙方应按照本合同约定的时间、方式和数额支付购房款。

6.4乙方应保证购房款的合法来源，不得用于非法用途。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权在乙方按约定支付购房款后，解除与乙方的担保协议。

7.2丙方在本合同约定的担保期间内，有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和数额支付购房款。

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权代为支付购房款，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4丙方有权要求乙方提供与购房款相关的合法证明。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

8.2丙方未按约定履行担保责任，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，通过提供连带责任担保，为乙方的购房行为提供保障，确保甲方能够按时收回购房款。同时，丙方的介入也增加了乙方的购买信心，促进了房地产交易的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，通过本合同明确了自身的权利和义务，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，进一步强化了自身的市场地位和话语权。甲方权益主导的合同模式有助于维护房地产市场的稳定，促进交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（贷款方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，丙方愿意为乙方的购房贷款提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，房产证号：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3出售价格：人民币__________元整。

二、贷款及还款

2.1乙方同意向丙方申请贷款人民币__________元，用于购买上述房产。

2.2乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

2.3丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，担保方式为__________。

三、房产交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2交付方式：__________。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的其他税费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和质量交付房产。

5.2乙方有权在丙方履行贷款合同后，取得该房产的所有权。

5.3乙方有权在贷款合同约定的还款期限内，向丙方按时还款。

5.4乙方有权在还款过程中，根据自身财务状况调整还款计划。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和质量支付购房款。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金。

6.3甲方应确保房产符合合同约定的条件，包括房屋结构、配套设施等。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照贷款合同约定的时间和方式还款。

7.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行担保责任或采取其他法律手段保护自身权益。

7.3丙方有权在乙方还款能力发生变化时，调整贷款利率或提前收回贷款。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

8.2甲方未按约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

8.3丙方未按约定提供贷款或担保服务，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.贷款合同；

7.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，通过本合同明确了自身的权益和保障，确保了在购房过程中自身的利益最大化。乙方通过设定多项权利条款和利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，强化