合肥房产预售合同模板

合肥房产预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房产开发经营权，现同意将位于_________________________的房产预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币_________________________元（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________）；

2.2.2买受方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首期款人民币_________________________元（大写：_________________________）；

2.2.3买受方应在交付房屋时支付尾款人民币_________________________元（大写：_________________________）。

三、交付房屋及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日之前将房屋交付给乙方；

3.2乙方在接到甲方交付通知后_________________________个工作日内进行房屋验收；

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方政策规定，缴纳房产交易税费；

4.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供齐全的房产相关资料。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之_________________________的违约金；

5.1.2甲方未按约定提供房产相关资料的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之_________________________的违约金；

5.2.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产规划许可证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.工程竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房产开发经营权，为保障甲方的合法权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币_________________________元（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________）；

2.2.2买受方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首期款人民币_________________________元（大写：_________________________）；

2.2.3买受方应在交付房屋时支付尾款人民币_________________________元（大写：_________________________）。

三、交付房屋及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日之前将房屋交付给乙方；

3.2乙方在接到甲方交付通知后_________________________个工作日内进行房屋验收；

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、担保方责任

4.1担保方同意为本合同项下买受方应支付的款项提供连带责任担保；

4.2担保方担保金额为人民币_________________________元；

4.3买受方未按约定支付房款的，担保方应在接到甲方通知后_________________________个工作日内代为支付。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款；

5.2甲方有权要求乙方在交付房屋前进行房屋验收；

5.3甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，不得擅自改变房屋用途；

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的万分之_________________________的违约金；

6.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

6.3乙方在签订本合同时，应提供真实、有效的身份证明及支付能力证明；

6.4乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按约定支付房款，降低甲方在房产预售过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主体，通过设定详细的乙方违约及限制条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方担保，进一步降低风险，实现甲方在房产预售过程中的主导地位。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产规划许可证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.工程竣工验收报告复印件；

6.担保合同复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房产开发经营权，为保障买受方的购房权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币_________________________元（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________）；

2.2.2买受方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首期款人民币_________________________元（大写：_________________________）；

2.2.3买受方应在交付房屋时支付尾款人民币_________________________元（大写：_________________________）。

三、交付房屋及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日之前将房屋交付给买受方；

3.2买受方在接到甲方交付通知后_________________________个工作日内进行房屋验收；

3.3验收合格后，买受方应在验收合格通知书上签字确认。

四、担保方责任

4.1担保方同意为本合同项下买受方应支付的款项提供连带责任担保；

4.2担保方担保金额为人民币_________________________元；

4.3买受方未按约定支付房款的，担保方应在接到甲方通知后_________________________个工作日内代为支付。

五、买受方权益保障

5.1买受方有权要求甲方按约定时间交付房屋；

5.2买受方有权要求甲方在交付房屋前进行房屋验收；

5.3买受方有权要求甲方提供齐全的房产相关资料；

5.4买受方有权要求甲方按照约定使用房屋。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之_________________________的违约金；

6.2甲方未按约定提供房产相关资料的，每逾期一日，应向买受方支付人民币_________________________元的违约金；

6.3甲方不得擅自改变房屋用途，否则买受方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

6.4甲方在签订本合同时，应确保房屋质量符合国家及地方标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以买受方权益为主导，旨在确保买受方在购房过程中的合法权益得到充分保障，通过明确甲方的责任和义务，以及引入第三方担保，降低买受方在购房过程中的风险。

十、弱化甲方为主