卖房子委托代理合同模板

卖房子委托代理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售位于__________________________的房产事宜，达成如下协议：

一、代理事项

1.甲方同意将其位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）委托乙方进行出售代理。

2.乙方接受甲方的委托，负责标的房产的出售代理事宜。

二、代理权限

1.乙方有权代表甲方与有意购买标的房产的第三方进行洽谈、签订买卖合同等法律手续。

2.乙方有权代甲方收取标的房产的定金、首付款及尾款。

3.乙方有权代甲方处理标的房产的过户、登记等相关手续。

三、代理费用

1.代理费用总额为人民币____________元。

2.代理费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起____________日内支付全部代理费用。

四、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____________年。

2.代理期限届满，本合同自动终止。

五、双方责任

1.甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应按照约定认真履行代理职责，确保标的房产的出售事宜顺利进行。

3.甲方不得以任何理由单方面解除本合同。

4.乙方在代理过程中，如因自身原因导致标的房产出售失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付____________元的违约金。

2.乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付____________元的违约金。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.双方签字盖章的委托代理协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售位于__________________________的房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、代理事项

1.甲方同意将其位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）委托乙方进行出售代理。

2.乙方接受甲方的委托，负责标的房产的出售代理事宜。

3.丙方同意为甲方的债权提供担保，担保范围包括但不限于标的房产出售过程中产生的债权。

二、代理权限

1.乙方有权代表甲方与有意购买标的房产的第三方进行洽谈、签订买卖合同等法律手续。

2.乙方有权代甲方收取标的房产的定金、首付款及尾款。

3.乙方有权代甲方处理标的房产的过户、登记等相关手续。

三、丙方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付担保保证金人民币____________元，作为对甲方债权的担保。

2.丙方保证在标的房产出售过程中，如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________日内，向甲方支付相应的赔偿金。

四、代理费用

1.代理费用总额为人民币____________元。

2.代理费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起____________日内支付全部代理费用。

五、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____________年。

2.代理期限届满，本合同自动终止。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时、有效地履行代理职责。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。

3.甲方有权要求乙方在出售标的房产过程中，确保交易安全，防止出现欺诈、虚假交易等情况。

4.甲方有权要求丙方履行担保责任，保障其债权不受损失。

七、乙方的责任

1.乙方应按照约定认真履行代理职责，确保标的房产的出售事宜顺利进行。

2.乙方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。

3.乙方在代理过程中，如因自身原因导致标的房产出售失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方违反本合同约定，未履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在代理过程中，如涉及欺诈、虚假交易等违法行为，甲方有权依法追究其法律责任。

3.乙方不得将代理权转委托给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.双方签字盖章的委托代理协议。

6.丙方出具的担保书。

甲方权益为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益保护是合同的核心。通过设定明确的代理权限、丙方担保责任、乙方的违约及限制条款，确保甲方在标的房产出售过程中的权益得到充分保障。同时，甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理建议，维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在为甲方的债权提供保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在标的房产出售过程中，若因乙方原因导致经济损失，丙方将承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的债权不受损失。第三方担保人的介入，有助于提高交易安全，增强甲乙双方的合作信心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托人）：____________________

乙方（代理人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买位于__________________________的房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、代理事项

1.甲方委托乙方作为其代理人，代为购买位于__________________________的房产（以下简称“目标房产”）。

2.乙方接受甲方的委托，负责目标房产的购买代理事宜。

3.丙方同意为乙方的代理行为提供担保，担保范围包括但不限于代理过程中可能产生的债务。

二、代理权限

1.乙方有权代表甲方进行目标房产的购买谈判、签订购房合同等法律手续。

2.乙方有权代表甲方支付目标房产的定金、首付款及尾款。

3.乙方有权代表甲方处理目标房产的过户、登记等相关手续。

三、丙方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起向乙方支付担保保证金人民币____________元，作为对乙方代理行为的担保。

2.丙方保证在乙方代理过程中，如因甲方原因导致乙方遭受经济损失，丙方应在收到乙方书面通知之日起____________日内，向乙方支付相应的赔偿金。

四、代理费用

1.代理费用总额为人民币____________元。

2.代理费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起____________日内支付全部代理费用。

五、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____________年。

2.代理期限届满，本合同自动终止。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时、足额支付代理费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方能够有效执行代理职责。

3.乙方有权要求甲方在目标房产交易过程中，承担相应的法律责任，如税费、维修责任等。

4.乙方有权要求丙方履行担保责任，保障其代理行为的合法权益。

七、甲方的责任

1.甲方应按照约定及时、足额支付代理费用。

2.甲方应提供真实、准确的目标房产信息，确保乙方能够做出明智的购买决策。

3.甲方应在乙方代理过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的协助。

4.甲方不得以任何理由阻碍乙方的代理工作，如无正当理由拒绝签订购房合同等。

八、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.如甲方提供虚假信息或阻碍乙方代理工作，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情况。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.目标房产的权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.双方签字盖章的委托代理协议。

6.丙方出具的担保书。

乙方权益为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主体，其权益保护是合同的核心。通过设定明确的代理费用支付、甲方提供信息的义务、以及丙方的担保责任，确保乙方在代理过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方能够有效