小区房屋托管合同模板

小区房屋托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________________的小区房屋，现将该房屋出租给乙方进行托管，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应无条件腾退。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________________________元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

2.房屋及其配套设施的维修费用，由甲方承担。

3.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币__________________________元。

2.租赁期满后，甲方应在乙方腾退房屋且无欠款的情况下，无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构或配套设施的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或配套设施的，应承担相应的法律责任；

（3）租赁期满后，乙方未按时腾退房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁许可证；

3.房屋配套设施清单。

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________________的小区房屋，现委托丙方对房屋进行物业管理，并出租给乙方进行托管。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应无条件腾退。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________________________元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、甲方权利义务

1.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满前提前腾退房屋。

3.甲方有权要求丙方在物业管理过程中对房屋进行维护，确保房屋安全。

五、丙方权利义务

1.丙方负责对房屋进行日常物业管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.丙方有权要求乙方在租赁期满前提前腾退房屋。

六、乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或配套设施的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期满后未按时腾退房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让他人使用。

5.乙方不得利用房屋进行非法活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁许可证；

3.房屋配套设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，负责对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用，保障甲方权益。同时，丙方对乙方在租赁期间的行为进行监督，维护其他业主的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过委托丙方进行物业管理，确保房屋及配套设施的安全，提高租赁效益。同时，甲方有权对乙方进行监督，保障自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

丙方（服务提供方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________________的商用房屋，现委托丙方提供专业物业管理服务，并出租给乙方进行经营。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，乙方有权续租，续租事宜由甲乙双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________________________元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，开展合法经营活动。

2.乙方有权要求甲方和丙方提供必要的经营支持和服务。

3.乙方有权要求丙方对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

五、丙方权利义务

1.丙方负责对房屋进行日常物业管理，提供专业的服务，包括清洁、安保、维修等。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。

3.丙方应定期向乙方提供物业管理报告，包括房屋及配套设施的使用情况、维护记录等。

六、甲方权利义务

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按时交付房屋，并在租赁期内保持房屋的基本结构和使用功能。

3.甲方应配合丙方进行物业管理，并提供必要的协助。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自改变房屋结构或配套设施的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得在租赁期内单方面提高租金或解除合同，除非有法定理由。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁许可证；

3.房屋配套设施清单。

乙方为主导的目的和意义：