物业委托管理合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业委托管理合同范文本合同目录一览1.物业委托管理合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3物业1.4物业管理2.物业管理内容2.1物业维护2.2物业管理服务2.3物业安全2.4物业公共设施维护3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3合同续约4.合同费用4.1管理费用4.2维修费用4.3保险费用4.4其他费用5.合同的履行5.1委托方的义务5.2受托方的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、无效和终止10.1合同生效10.2合同无效10.3合同终止11.其他条款11.1合同的份数11.2通知11.3法律适用11.4争议解决12.附件12.1物业清单12.2物业管理规范12.3其他相关文件13.签署页13.1委托方签署13.2受托方签署14.日期第一部分：合同如下：第一条物业委托管理合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3物业物业是指甲方拥有所有权或使用权的房屋及附属设施、公共区域、绿化等。具体物业范围和详细情况见附件一：物业清单。1.4物业管理物业管理是指乙方按照本合同的约定，对甲方物业进行维护、保养、管理和服务等工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条物业管理内容2.1物业维护乙方负责对物业的结构、设施、设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和安全使用。具体内容包括：（1）建筑物及附属设施的维修保养；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统的维护保养；（3）电梯、消防设施、安防系统的维护保养；（4）公共区域和绿化景观的维护保养。2.2物业管理服务乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业公共区域的安全巡查；（2）业主咨询、投诉的处理；（3）物业公共设施的使用和管理；（4）物业信息的公示和通知；（5）配合政府相关部门开展社区管理工作。2.3物业安全乙方负责物业的安全工作，包括但不限于：（1）制定并执行物业安全管理制度；（2）定期进行安全巡查，发现问题及时处理；（3）建立健全应急预案，应对突发事件；（4）配合政府相关部门开展消防安全等工作。2.4物业公共设施维护乙方负责物业公共设施的维护保养，确保其正常使用。具体内容包括：（1）公共设施的检查、维修和保养；（2）公共设施的更新和改进；（3）公共设施的故障排查和应急处理。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。3.2结束日期本合同期限为____年，自起始日期算起。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。3.3合同续约合同续约需双方在合同到期前____个月达成一致，并签署书面续约协议。第四条合同费用4.1管理费用乙方按照甲方物业的建筑面积、物业类型等实际情况，向甲方收取物业管理费。具体收费标准见附件二：物业管理规范。4.2维修费用（1）属于物业共用部位、共用设施设备的维修保养费用，由甲方承担；（2）属于业主专有部位、专有设施设备的维修保养费用，由业主承担。4.3保险费用乙方应按照甲方物业的实际情况，办理相应的物业保险，保险费用由甲方承担。4.4其他费用双方约定的其他费用，按照双方的约定承担。第五条合同的履行5.1委托方的义务（1）按照合同约定支付管理费用；（2）配合乙方开展物业管理相关工作；（3）遵守物业管理规章制度，维护物业的安全和整洁；（4）按照约定承担维修保养费用和其他费用。5.2受托方的义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业的安全、整洁和正常使用；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）按照约定承担维修保养费用和其他费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更内容包括但不限于管理费用、服务范围等。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。本部分内容共计502字。第八条违约责任7.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同管理费用的____%。7.2受托方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、无效和终止10.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。10.2合同无效本合同无效的情形包括但不限于：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同内容违反法律法规；（3）双方共同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.3合同终止本合同终止的情形包括但不限于：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方要求解除合同；（4）合同约定的其他终止条件成就。第十二条其他条款11.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2通知双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.3法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用____国法律。11.4争议解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用的法律予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条签署页12.1委托方签署甲方（签名）：甲方（盖章）：地址：联系电话：联系人：12.2受托方签署乙方（签名）：乙方（盖章）：地址：联系电话：联系人：第十四条日期本合同签署日期为____年____月____日。本部分内容共计968字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入情形如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养、保险理赔等，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同或补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事务时，仅对其分内的事务负责，对于其分外的事务，包括但不限于因第三方原因导致的甲方或乙方损失，第三方不承担责任。16.2第三方权利和义务第三方根据本合同约定提供服务时，享有甲方和乙方提供的必要条件，包括但不限于现场作业、资料查阅、费用结算等。同时，第三方应遵守合同约定，按照专业标准履行其职责，并承担因其违约导致的相应责任。16.3第三方赔偿责任如第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方予以赔偿。第三方赔偿责任的上限，为本合同约定的第三方服务费用。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方义务甲方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并按照合同约定提供必要的条件，包括但不限于现场作业、资料查阅等。17.2乙方义务乙方应协助甲方和第三方进行合同履行，包括但不限于提供相关信息、现场协调等，并按照本合同约定，向甲方收取第三方服务费用。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方及服务内容。18.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第十九条第三方服务费用的支付19.1费用支付甲方应按照本合同约定的费用支付给乙方，由乙方支付给第三方。19.2费用结算第三方完成服务后，应向乙方提供服务费用结算清单，乙方审核无误后，向第三方支付服务费用。第二十条第三方服务期限20.1服务期限第三方的服务期限应在本合同约定的服务范围内，具体服务期限由甲方和乙方协商确定。20.2服务延期的协商如第三方服务需延期，甲方和乙方应协商一致，并签订书面延期协议。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决如第三方服务过程中发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解，或向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向物业所在地的法院提起诉讼。第二十二条其他条款22.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。22.2通知甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知第三方合同履行过程中的重要事项。22.3法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用____国法律。22.4争议解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用的法律予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第二十三条签署页23.1甲方、乙方及第三方签署甲方（签名）：甲方（盖章）：地址：联系电话：联系人：乙方（签名）：乙方（盖章）：地址：联系电话：联系人：第三方（签名）：第三方（盖章）：地址：联系电话：联系人：第二十四条日期本合同签署日期为____年____月____日。本部分内容共计1447字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、面积、物业类型等信息，以及物业的附属设施和公共区域的具体情况。附件二：物业管理规范详细列出乙方应遵守的物业管理规范和服务标准，包括但不限于物业维护、物业服务、物业安全等方面的要求。附件三：第三方服务清单详细列出需要第三方介入的服务项目，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养、保险理赔等，以及每项服务的具体内容和要求。附件四：第三方服务费用明细详细列出第三方服务的费用项目、费用标准、费用支付方式等信息，以及费用的计算方式和支付时间表。附件五：物业保险条款详细列出物业保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息，以及保险条款的具体内容。附件六：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容和影响。附件七：合同解除协议当合同履行过程中需要解除合同时，双方应签订书面解除协议，并明确解除的原因和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付管理费用或其他相关费用。示例：甲方在合同约定的支付日期后____天内未支付管理费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。示例：乙方未能提供合同约定的物业管理服务，或服务质量明显低于合同约定的标准，视为违约。3.乙方未按照合同约定处理业主投诉或未能及时解决业主问题。示例：乙方在收到业主投诉后____小时内未作出回应，或未能在____天内解决业主问题，视为违约。4.乙方未按照合同约定进行物业维护保养或导致物业损坏。示例：乙方未能按照合同约定对物业进行维护保养，导致物业损坏或无法正常使用，视为违约。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：第三方在提供服务过程中，未能按照合同约定的标准执行，或服务质量