土地股东合同模板

土地股东合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，乙方有意成为甲方土地股东，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地性质：__________

1.4土地使用权证号：__________

二、股权设置

2.1甲方将土地使用权中的__________份额（以下简称“股权”）转让给乙方。

2.2乙方同意按照甲方的要求，以__________元/平方米的价格购买甲方所转让的股权。

2.3双方约定，甲方所转让的股权为__________（可转让/不可转让）。

三、股权转让手续

3.1双方应在合同签订之日起__________个工作日内，办理股权转让手续。

3.2股权转让手续包括但不限于以下内容：

（1）签署股权转让协议；

（2）办理土地使用权证变更登记；

（3）缴纳相关税费；

（4）其他双方认为必要的法律手续。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照约定向乙方交付股权；

（2）协助乙方办理股权转让手续；

（3）在股权转让期间，甲方对土地的使用权不得转让、抵押或设定其他权利负担；

（4）遵守国家有关土地管理的法律法规。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付股权转让款；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规；

（3）在股权转让期间，乙方对土地的使用权不得转让、抵押或设定其他权利负担；

（4）履行合同约定的其他义务。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同到期后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属调查报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，乙方有意成为甲方土地股东，丙方作为第三方投资机构，对甲方土地项目表现出投资意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地性质：__________

1.4土地使用权证号：__________

二、股权设置

2.1甲方将土地使用权中的__________份额（以下简称“股权”）转让给乙方。

2.2乙方同意按照甲方的要求，以__________元/平方米的价格购买甲方所转让的股权。

2.3丙方同意出资__________万元，取得甲方土地使用权中__________份额的优先购买权。

三、股权转让手续

3.1双方应在合同签订之日起__________个工作日内，办理股权转让手续。

3.2股权转让手续包括但不限于以下内容：

（1）签署股权转让协议；

（2）办理土地使用权证变更登记；

（3）缴纳相关税费；

（4）其他双方认为必要的法律手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的出资情况进行监督；

（2）在项目运营过程中，对乙方的经营决策享有最终决定权；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方和丙方提供项目运营的详细报告；

（4）在乙方或丙方违约时，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方和丙方提供土地使用权的合法证明文件；

（2）确保土地使用权的完整性和合法性；

（3）配合乙方和丙方办理股权转让手续；

（4）遵守国家有关土地管理的法律法规。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）参与甲方土地项目的经营管理；

（2）根据甲方和丙方的约定，分享项目收益；

（3）在甲方和丙方同意的情况下，转让其持有的甲方土地使用权份额。

5.2乙方的义务：

（1）按照约定支付股权转让款；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规；

（3）在项目运营过程中，配合甲方和丙方的管理；

（4）履行合同约定的其他义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）对甲方土地项目的优先购买权；

（2）在项目运营过程中，根据约定分享项目收益。

6.2丙方的义务：

（1）按照约定出资；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规；

（3）在项目运营过程中，配合甲方和乙方的管理；

（4）履行合同约定的其他义务。

七、违约及限制条款

7.1乙方或丙方未按约定支付股权转让款的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.2乙方或丙方在项目运营过程中，违反国家有关土地管理的法律法规的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.3乙方或丙方未经甲方同意，擅自转让其持有的甲方土地使用权份额的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同到期后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属调查报告；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方投资机构，其介入甲方土地项目旨在为项目提供资金支持，降低甲方融资风险，同时，丙方作为优先购买权的拥有者，能够在项目运营过程中分享收益，实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权的原始所有者，通过主导股权设置和转让，确保自身在项目运营过程中的权益得到保障，同时，甲方通过引入乙方和丙方，实现项目资金的多元化，降低投资风险，提高项目运营效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一处商业物业，乙方有意成为甲方物业的承租方，丙方作为第三方担保机构，为乙方的租赁提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位置：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业使用权证号：__________

二、租赁条款

2.1乙方同意租赁甲方物业，租赁面积为__________平方米。

2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁提供担保服务，担保金额为__________元。

3.2丙方担保乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方应在__________日内履行担保责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，乙方享有物业的使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方在租赁期限内，有权对物业进行合理改造；

（4）租赁期满后，乙方有权优先续租。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构；

（3）遵守国家有关物业管理的规定；

（4）租赁期满或合同解除时，乙方应将物业恢复原状。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）收取租金，并有权要求乙方按时支付；

（2）对乙方在物业内的经营活动进行监督；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同；

（4）租赁期满后，甲方有权收回物业。

5.2甲方的义务：

（1）向乙方提供符合约定的物业；

（2）保证物业的合法使用权；

（3）提供必要的物业管理服务；

（4）遵守国家有关物业管理的规定。

六、违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3甲方未提供符合约定的物业或未提供必要的管理服务的，乙方有权要求赔偿损失。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同到期后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业使用权证复印件；

2.物业租赁合同；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租