2024年个人房屋买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限第五条：房屋使用权及配套设施5.1使用权转移5.2物业管理5.3配套设施使用第六条：房屋交易涉及的税费6.1交易税费承担6.2税费支付方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：隐私保护与信息保密11.1隐私保护11.2信息保密第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定适用第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋面积：房屋所有权证号：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，标的物买卖总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为价款的一部分。（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。（4）尾款：乙方应在本合同约定的交付日期之日起十个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.3定金乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。2.4首付款首付款支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付标的物的义务。2.5贷款事宜乙方应按照甲方的要求提供贷款所需的相关资料，并配合甲方办理贷款手续。2.6尾款支付尾款支付后，甲方应将标的物的所有权转移给乙方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将标的物交付给乙方。3.2交付条件标的物交付时，应符合下列条件：（1）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；（2）标的物不存在任何权利瑕疵和质量问题；（3）甲方已按照本合同约定办理完毕过户手续。3.3过户手续甲方应在本合同约定的过户日期之前，协助乙方办理过户手续。3.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在任何质量问题，并按照本合同约定的质量标准交付乙方。4.2质量问题处理如标的物存在质量问题，甲方应按照本合同约定的质量标准承担修复或者更换的责任。4.3保修期限甲方应对标的物提供的保修期限为：年。第五条：房屋使用权及配套设施5.1使用权转移本合同签订后，甲方应将标的物的使用权转移给乙方。5.2物业管理甲方应按照物业管理规定，履行物业管理义务。5.3配套设施使用甲方应保证标的物配套设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时修复。第六条：房屋交易涉及的税费6.1交易税费承担本合同涉及的交易税费由乙方承担，具体税费双方协商解决。6.2税费支付方式税费支付方式按照双方协商确定的方式进行。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约金的计算方式为本合同总价款的%，具体比例双方协商确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同目的的，另一方有权解除本合同。第十一条：隐私保护与信息保密11.1隐私保护双方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密双方应确保本合同及履行过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2强制性规定适用如本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照行业规范和合同约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、获取合理报酬的权利。第二条：第三方介入的具体事宜2.1中介方职责中介方负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构职责评估机构负责对标的物进行评估，并提供评估报告。2.3贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供贷款服务，并按照约定收取贷款相关费用。2.4过户机构职责过户机构负责协助双方办理过户手续，并按照约定收取过户费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业服务。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供专业服务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更本合同履行过程中，如需变更第三方服务的，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2第三方解除本合同履行过程中，如需解除第三方服务的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙双方应确保第三方提供的所有信息保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息的使用甲乙双方应按照合同约定使用第三方提供的信息，未经第三方同意，不得用于本合同以外的目的。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。第九条：其他约定9.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：评估报告附件四：贷款合同附件五：过户申请表附件六：物业入住通知附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，具有法律效力。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包括合同、附件列表等。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据等。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、还款方式、利率等条款。附件五：过户申请表详细要求：过户申请表应包括甲方、乙方及第三方等相关方的信息，并填写完整。附件六：物业入住通知详细要求：物业入住通知应包括入住时间、物业管理规定等内容。附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋买卖过程相关的各类文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付标的物、未提供真实有效的产权证明等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在约定的交付日期之前提供真实有效的产权证明，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此所遭受的相关损失。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付价款、未配合甲方办理过户手续等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能在约定的支付日期之前支付价款，乙方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此所遭受的相关损失。违约行为：第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未按照约定标准履行评估职责等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如评估机构未能在约定的时间内提供评估报告，评估机构应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲乙双方因此所遭受的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同的一方。