2024年【军队物业】租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年【军队物业】租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条款第四条押金及退还4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任分配5.2维修和保养的期限和要求第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2承租人的保险要求第七条遵守法律法规7.1承租人应遵守的相关法律法规7.2违反法律法规的后果第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约金的计算方式和支付方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条继承和转让11.1合同的继承条款11.2合同的转让条款第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的期限和效果第十四条附则14.1合同的生效日期14.2合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于【军队物业】的具体位置，包括但不限于：【具体地址】。租赁物的总面积为【总面积】平方米。1.2租赁物的使用范围和限制（1）不得改变租赁物的结构和用途；（2）不得擅自转租、转让或出借租赁物；（3）不得在租赁物上进行破坏性、危险性或违法的活动；（4）不得影响军队物业的安全、秩序和环境。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应提前【提前通知期限】书面通知出租人，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租赁物的租金为【租金标准】元/月，租金按月支付。3.2租金的支付方式和期限承租人应在每月的【租金支付日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：（1）如遇市场物价上涨，租金可按【调整比例】进行调整；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金的金额和支付方式承租人应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金的退还条件和时间合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，【退还押金时间】内退还押金。第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任分配租赁物的日常维修和保养由承租人负责，重大维修和大修费用由出租人承担。5.2维修和保养的期限和要求第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应购买租赁物的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2承租人的保险要求承租人应确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任如有违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式和支付方式违约金的计算方式为【违约金计算方式】，违约方应在违约行为发生后的【支付期限】内支付违约金至对方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订后【时间限制】内解决争议，否则视为违约。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期；（3）提前解除合同需书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第十一条继承和转让11.1合同的继承条款合同的有效期及权利义务可由继承人继承。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括但不限于：租赁物的情况、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为【保密期限】。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知和送达。13.2通知和送达的期限和效果通知和送达的期限为【期限】，自发送之日起生效。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件和补充协议本合同附件包括：【附件名称】，补充协议应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方同意，并签订书面介入协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙双方的权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止合同，不得影响甲乙双方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方承担责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为【责任限额金额】，超过部分由第三方承担。5.2第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方解除第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照甲乙双方的要求处理后续事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决时间限制为【时间限制】，超过该期限视为甲乙双方同意第三方介入的履行。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方同意第三方介入的变更或解除，需签订书面变更协议。9.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条继承和转让10.1第三方介入的权利义务可随合同的继承和转让而转移。10.2第三方介入的转让需甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第十一条保密条款11.1第三方应遵守甲乙双方的保密条款，保护甲乙双方的保密信息。11.2第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，参照本合同第十十三条的规定执行。12.2第三方介入的通知和送达的期限和效果，自发送之日起生效。第十三条附则13.1本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的第三方介入修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付收据附件四：维修和保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更和解除协议附件十：继承和转让协议附件的详细要求和说明：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。2.租金支付明细表：列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等。3.押金支付收据：证明承租人已支付押金的收据。4.维修和保养服务协议：明确维修和保养的责任、期限、费用等。5.保险单据：证明租赁物已购买保险的单据。6.第三方介入协议：明确第三方的权利义务、责任限额等。7.保密协议：列明保密信息的定义、保护措施、期限等。8.争议解决方式说明：说明争议解决的途径和方法。9.合同变更和解除协议：明确合同变更和解除的条件、程序等。10.继承和转让协议：明确合同权利义务的继承和转让条件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金；2.承租人未按约定使用、保管租赁物；3.承租人未按约定履行维修和保养责任；4.承租人未按约定购买保险；5.承租人未按约定履行保密义务；6.第三方未按约定履行介入职责；7.第三方未按约定保证服务或产品质量；8.第三方未按约定支付违约金或赔偿损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定的解除条件和程序进行解除。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的物业。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人按合同约定支付给出租人的保证金。4.维修和保养：指对租赁物的日常维护和保养。5.保险：指对租赁物进行保险保障。6.第三方：指本合同中除甲乙方之外的参与方。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失。9.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定终止合同关系。本合同中的租赁物指位于【具体地址】的【物业名称】。租金按月支付