2024年企业租赁合同（商业物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业租赁合同（商业物业）本合同目录一览第一条租赁物1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二条附件12.1物业清单12.2租赁物现状报告第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1物业描述租赁物为位于____市的____商业物业，具体地址为_______。物业包括：_______（具体列举物业包含的建筑物、设施等）。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体明细见附件中的物业清单。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该物业用于_______（具体用途），不得用于其他目的。在使用范围内，承租人应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，总计为____元人民币（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人的指定账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：_______（具体说明租金调整的条件、方式等）。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物，且租赁物无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期租赁期满后____个工作日内，出租人将押金退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备维修保养，确保物业符合租赁目的。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。5.3维修费用承担维修费用承担方式如下：_______（具体说明维修费用的承担方式）。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应依法购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：_______（具体说明合同解除的条件）。9.2合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物返还出租人，并支付因此产生的相关费用。出租人应在扣除相关费用后，无息退还承租人已支付的押金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：_______（具体说明合同终止的条件）。11.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1物业清单附件中包含物业清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2租赁物现状报告附件中包含租赁物现状报告，详细描述租赁物的现状、存在的问题等。第十三条签字盖章13.1出租人签字出租人（甲方）：________________13.2承租人签字承租人（乙方）：________________第十四条日期14.1合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门、公共事业服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜，提供租赁相关信息和服务。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方负责物业的日常维修保养，确保物业设施设备正常运行。2.3保险公司介入保险公司根据乙方的要求，负责物业的保险事宜，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.4政府部门、公共事业服务提供商介入政府部门、公共事业服务提供商根据法律法规或合同约定，可能介入本合同的履行过程。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照法律法规、合同约定或行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务，保障其合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定或法律法规的规定确定。如合同中无明确约定，第三方责任限额应以其自身行为承担的责任为限。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同第十条的规定处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的合同信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的签字盖章8.1第三方签字盖章第三方（丙方）：________________8.2第三方签字盖章日期第三方签字盖章日期为____年____月____日。第九条日期9.1第三方介入修正条款签订日期第三方介入修正条款签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物现状报告详细描述租赁物的现状、存在的问题等。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务方的职责、维修费用承担等事项。附件四：保险单据包括但不限于火灾保险、责任保险等保险单据。附件五：政府部门、公共事业服务提供商的相关文件如许可证、发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.出租人未能履行维修保养义务。4.承租人未能依法购买保险。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。3.承担相应费用：如违约导致的额外费用由违约方承担。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。出租人应支付违约金____元人民币，并承担因延迟交付导致的承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为