2024二手房交易协议范例

2024二手房交易标准协议范例版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3合同版本号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（大厦）】的【栋】【单元】【层】【号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅】【别墅】【公寓】等，房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【】。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：【】性别：【】身份证号码：【】联系电话：【】户籍所在地：【】2.2买家信息姓名：【】性别：【】身份证号码：【】联系电话：【】户籍所在地：【】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方支付房款的途径为：【现金】【转账】【贷款】等方式。3.3定金乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金在合同履行完毕后，计入房款。3.4首付款乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。3.5贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.6还款方式乙方选择的还款方式为：【等额本息】【等额本金】【一次性还本付息】等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括：【】等，由【】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【】年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2维修责任划分房屋交付后，因正常使用造成的损耗和维修责任，由乙方承担。因甲方原因导致的房屋损耗和维修责任，由甲方承担。5.3维修费用承担房屋维修费用由【】承担。第六条交易中介费用6.1中介服务费本房屋交易的中介服务费为人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。6.2支付方式及时间中介服务费的支付方式为：【】，支付时间为：【】。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1装修情况本房屋的装修情况如下：（1）装修风格：【】；（2）装修时间：【】；（3）装修费用：【】元。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件【】。11.3物业管理费本房屋的物业管理费为【元/月】，由【】承担。第十二条双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，另行签订书面补充协议。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件第十四条合同签署信息14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（大厦）】的【栋】【单元】【层】【号】签署。14.3合同版本号本合同版本为2024二手房交易标准协议范例版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：卖家身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：买家身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为乙方申请贷款的合同复印件，用于证明乙方的贷款情况。附件五：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件六：物业管理费付款凭证说明：本附件为物业管理费的付款凭证，用于证明甲方已支付物业管理费。附件七：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收的报告，用于证明房屋在交付时的状况。附件八：维修记录说明：本附件详细记录了房屋在交易过程中的维修情况。附件九：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定保证房屋质量。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用房屋过程中遭受损失，甲方应承担赔偿责任。违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋。责任认定：乙方应承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的首次付款。5.贷款：指乙方通过银行或其