房屋出租与承租规范协议2024

房屋出租与承租规范协议2024版A版本合同目录一览1.房屋出租与承租规范协议概述1.1协议双方1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及维护1.7维修责任1.8保险1.9违约责任1.10terminationofagreement1.11争议解决1.12法律适用1.13签署日期及地点1.14附件第一部分：合同如下：第一条房屋出租与承租规范协议概述1.1协议双方本协议甲方为（甲方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证号码/营业执照号码），地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）；乙方为（乙方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证号码/营业执照号码），地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.2房屋基本信息甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋现状为（房屋现状描述）。房屋附属设施包括（列举附属设施），如有其他特殊情况，需在附件中说明。1.3租赁期限本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。若乙方需续租，应于租赁期满前（提前通知天数）通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的（延迟支付利率）作为滞纳金。1.5押金乙方应在签订本协议时支付押金（押金金额）元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。1.7维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护修理。对于因自然损耗、正常使用磨损或者乙方使用不当导致的损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。1.8保险乙方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应自行承担相应责任。1.9违约责任双方应严格履行本协议各项条款。如有违约行为，应承担违约责任。违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、对方因此产生的费用及利息等。第二条合同的变更与解除2.1协议变更本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.2协议解除在租赁期内，除非发生不可抗力等特殊情况，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应提前（提前通知天数）书面通知对方。解除协议后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第三条争议解决如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第五条签署日期及地点本协议于（签署日期）在（签署地点）签订。第六条附件本协议附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋现状照片、保险单复印件等，附件与本协议具有同等法律效力。第八条房屋交付及验收8.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋交付验收单》（附件一），确认房屋及附属设施的状况。8.2乙方应按照约定时间接收房屋。如乙方延迟接收，应承担因此产生的费用。如甲方延迟交付，应按照延迟天数向乙方支付租金的（延迟支付利率）作为滞纳金。第九条房屋返还及验收9.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，填写《房屋返还验收单》（附件二），确认房屋及附属设施的状况。9.2乙方应保证房屋及附属设施在租赁期间未被损坏或者损坏已经修复。如乙方未能保证，甲方有权要求乙方进行赔偿。第十条房屋转租10.1乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先书面征求甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求乙方支付额外的租金或押金。10.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本协议约定向甲方支付租金和押金。第十一条房屋占用及使用11.1乙方应按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。11.2乙方不得在房屋内进行包括但不限于赌博、交易等违法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。第十二条房屋维修及保养12.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护修理。对于因自然损耗、正常使用磨损或者乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。12.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并定期进行保养。如乙方未按照说明操作或未进行保养，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第十三条保险13.1乙方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应自行承担相应责任。13.2保险合同应涵盖房屋及附属设施的全部风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付验收单》详细要求：用于记录房屋及附属设施的交付状况，包括房屋的结构、设施、物品等。由甲乙双方共同填写并签字确认。附件二：《房屋返还验收单》详细要求：用于记录房屋及附属设施的返还状况，包括房屋的结构、设施、物品等。由甲乙双方共同填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟天数向乙方支付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果甲方延迟交付房屋5天，则甲方应向乙方支付5天的租金作为滞纳金。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照约定时间支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的1%作为滞纳金。示例说明：如果乙方延迟支付租金3天，则乙方应支付3天的租金作为滞纳金。3.乙方未按照约定使用房屋：乙方应按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在房屋内进行赌博活动，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本协议租赁期限为2024年1月1日至2025年1月1日，共计12个月。2.租金：租金为每月5000元，每月底支付一