2024年厂房委托出租协议

2024年标准厂房委托出租协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2租赁目的与范围1.3租赁期限2.厂房描述2.1厂房位置与面积2.2厂房现状与设施2.3厂房使用与限制3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付与退还5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.终止与解除8.1提前终止租赁8.2解除租赁条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1租赁期间的变更11.2租赁期满后的续约11.3合同的修改与补充12.合同的生效与份数12.1合同生效条件12.2合同份数与备案13.双方信息与联系方式13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件与附录14.1厂房现状照片与资料14.2租金支付明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（3）厂房：指位于[填写厂房地址]的厂房及附属设施；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（5）租赁期限：指本协议约定的乙方使用厂房的时间段。1.1.2本协议中的名词、术语如有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。1.2租赁目的与范围1.2.1乙方租赁厂房的目的为[填写租赁目的，例如：生产和办公等]；1.2.2乙方在租赁期间仅享有使用厂房的权利，不享有所有权及其他权利。1.3租赁期限1.3.1本协议租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]；1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第二条厂房描述2.1厂房位置与面积2.1.1厂房位于[填写厂房地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米；2.1.2厂房的平面布局、结构、设施等详见附件一。2.2厂房现状与设施2.2.1厂房目前的现状为[填写厂房现状，例如：毛坯、装修完毕等]；2.2.2厂房内现有设施包括但不限于[填写设施名称，例如：生产线、办公家具等]，设施的具体状况详见附件一。2.3厂房使用与限制2.3.1乙方在租赁期间应按照厂房的现状和设施进行使用，如需进行改造、扩建或更换设施，应提前书面征得甲方同意，并承担相应费用；2.3.2乙方在使用厂房时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。第三条租金与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元；3.1.2租金支付标准按照附件二所列明的租金支付明细表执行。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为[填写租金支付日期]；3.2.2乙方应在租金支付日期前[填写提前支付天数]将租金支付给甲方。3.3租金支付日期与方式3.3.1乙方应在每个租金支付日期之前，将租金通过[填写支付方式，例如：银行转账、现金等]支付给甲方；3.3.2乙方支付租金时，应备注“租金支付”字样，并保留支付凭证。第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的[填写保证金比例]%；4.1.2本协议约定的保证金金额为[填写保证金金额]元。4.2保证金支付与退还4.2.1乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收据，作为已支付保证金的凭证；4.2.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后[填写退还时间]内退还乙方保证金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1甲方负责维护厂房的建筑结构、设施及设备的安全运行，确保其符合租赁目的；5.1.2甲方应在租赁期间按照约定进行厂房的维修与保养，并承担相关费用。5.2承租方维修责任5.2.1乙方应按照厂房现状和设施进行使用，合理使用厂房及设施，妥善保管甲方提供的设施设备；5.2.2乙方在租赁期间因使用不当、人为损坏或擅自改动厂房及设施造成的损坏，应承担维修费用及赔偿责任。5.3维修费用承担5.3.1厂房及设施的正常维修保养费用由甲方承担；5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如甲方未能按照本协议约定提供厂房或设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的[填写百分比]%；8.1.2如甲方提前终止本协议，应按照本协议约定向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]%。8.2承租方违约8.2.1如乙方未能按照本协议约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[填写百分比]%；8.2.2如乙方提前终止本协议，应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]%。第九条终止与解除9.1提前终止租赁9.1.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方；9.1.2甲方收到乙方终止协议的通知后，应与乙方协商终止协议的事宜，并根据实际情况向乙方收取相应的违约金。9.2解除租赁条件9.2.1租赁期满或本协议约定的解除条件满足时，双方可协商解除租赁合同；9.2.2租赁期满或解除合同后，乙方应按照本协议约定将厂房及设施交还给甲方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2双方应在争议发生之日起[填写期限]内协商解决，如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1如果双方协商不成，任何一方均可向[填写调解机构名称]申请调解；10.2.2调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁期间的变更11.1.1如租赁期间遇政策变化、甲方权益变动等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或终止本协议；11.1.2双方因不可抗力因素导致本协议变更的，应签署书面文件，明确变更内容。11.2租赁期满后的续约11.2.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同；11.2.2甲方收到乙方续约通知后，应在[填写答复期限]内给予答复。11.3合同的修改与补充11.3.1本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；11.3.2本协议的修改和补充均应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效与份数12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方信息与联系方式13.1出租方信息13.1.1名称：[填写出租方名称]；13.1.2地址：[填写出租方地址]；13.1.3联系人：[填写联系人姓名]；13.1.4联系电话：[填写联系电话]。13.2承租方信息13.2.1名称：[填写承租方名称]；13.2.2地址：[填写承租方地址]；13.2.3联系人：[填写联系人姓名]；13.2.4联系电话：[填写联系电话]。第十四条附件与附录14.1厂房现状照片与资料14.1.1附件一：厂房现状照片；14.1.2附件二：厂房设施设备清单。14.2租金支付明细表14.2.1附件三：租金支付明细表。14.3其他相关文件14.3.1附件四：[填写其他相关文件名称]；14.3.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片内容：包含厂房外观、内部设施、格局等现状照片。要求：照片应清晰反映厂房的真实情况，必要时提供视频资料作为辅助。附件二：厂房设施设备清单内容：详细列出厂房内的设施设备名称、型号、数量等。要求：清单应准确无误，如有遗漏或错误，双方应及时补充或更正。附件三：租金支付明细表内容：列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。要求：明细表应明确易懂，如有变更，双方应协商一致并更新表格。附件四：租赁合同补充协议内容：包含租赁期间变更、续约、违约金等补充条款。要求：补充协议应经双方确认无误后签署，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定提供厂房或设施，导致乙方不能正常使用。乙方未能按照约定支付租金，或提前终止租赁合同。双方未能按照约定履行维修与保养责任。甲方未按约定进行厂房的维修与保养，或乙方未合理使用厂房及设施。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的经济赔偿。损失赔偿：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，需进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应协商一致。示例说明：若甲方未能按时提供厂房，导致乙方无法开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用而造成的经济损失。若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方搬离厂房。说明三：法律名词及解释：出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的自然人或法人。承租方：指租赁厂房并支付租金的自然人或法人。租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。租金：指承租方为使用厂房而支付