内部商品房合同范例

内部商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于出卖方拥有合法的房地产开发资质，并已取得相关商品房的预售许可证；买受方有购买出卖方开发的商品房的意愿，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方开发的商品房的买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.出卖方开发的商品房项目名称：________________________

2.商品房预售许可证号：________________________

3.商品房坐落地址：________________________

4.商品房建筑面积：________________________（平方米）

5.商品房户型结构：________________________

6.商品房配套设施：________________________

二、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：________________________（元/平方米）

2.商品房总价：________________________（元）

3.付款方式：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

（2）分期付款：

①买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

②买受方应在商品房交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为商品房总价的____%。

（3）其他付款方式：________________________

三、商品房交付及验收

1.出卖方应在商品房竣工并取得建设工程竣工验收合格证明后____个工作日内，将商品房交付给买受方。

2.买受方在收到出卖方通知后____个工作日内，对商品房进行验收。

3.商品房验收合格后，双方应在本合同约定的交付日期前办理商品房交付手续。

四、违约责任

1.出卖方逾期交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

2.买受方逾期支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。

3.买受方逾期办理商品房交付手续的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际办理交付手续之日止。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、附件

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房平面图

3.商品房配套设施明细表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于出卖方拥有合法的房地产开发资质，并已取得相关商品房的预售许可证；买受方有购买出卖方开发的商品房的意愿；为保障出卖方权益，并确保商品房开发项目的顺利进行，双方同意引入丙方作为监管方，对商品房开发项目进行监管。经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方开发的商品房的买卖事宜及丙方的监管职责，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.出卖方开发的商品房项目名称：________________________

2.商品房预售许可证号：________________________

3.商品房坐落地址：________________________

4.商品房建筑面积：________________________（平方米）

5.商品房户型结构：________________________

6.商品房配套设施：________________________

二、丙方监管职责

1.丙方负责对商品房开发项目的资金使用、工程进度、质量等进行监管。

2.丙方有权要求出卖方定期提交项目进展报告，并对项目进展情况进行审查。

3.丙方有权对出卖方违反合同约定或相关法律法规的行为进行制止，并要求其整改。

三、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：________________________（元/平方米）

2.商品房总价：________________________（元）

3.付款方式：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

（2）分期付款：

①买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

②买受方应在商品房交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为商品房总价的____%。

（3）其他付款方式：________________________

四、商品房交付及验收

1.出卖方应在商品房竣工并取得建设工程竣工验收合格证明后____个工作日内，将商品房交付给买受方。

2.买受方在收到出卖方通知后____个工作日内，对商品房进行验收。

3.商品房验收合格后，双方应在本合同约定的交付日期前办理商品房交付手续。

五、违约责任

1.出卖方逾期交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

2.买受方逾期支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。

3.买受方逾期办理商品房交付手续的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际办理交付手续之日止。

4.丙方未能履行监管职责，导致项目出现重大违规行为，应承担相应的法律责任。

六、甲方的权利与利益

1.出卖方有权要求丙方对项目进行全面监管，确保项目按期完成。

2.出卖方有权要求丙方对项目资金使用进行审查，防止资金挪用。

3.出卖方有权要求丙方对项目质量进行监督检查，确保工程质量。

4.出卖方有权根据丙方监管情况，对丙方进行奖惩。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受方如未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.买受方如违反合同约定，未经出卖方同意擅自处分商品房，应承担相应的法律责任。

3.买受方在未办理商品房交付手续前，不得擅自使用或处分商品房。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为监管方，有助于保障出卖方权益，确保商品房开发项目顺利进行。

2.丙方的监管作用有助于提高商品房开发项目的质量，降低风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房地产开发主体，有权对商品房开发项目进行主导，确保项目符合市场及法规要求。

2.甲方通过本合同，明确自身权益，确保项目顺利进行，实现经济效益最大化。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房平面图

3.商品房配套设施明细表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于买受方有购买出卖方开发的商品房的意愿，为保障买受方的购房权益，同时降低交易风险，双方同意引入丙方作为担保方，对买受方的购房行为提供担保。经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方开发的商品房的买卖事宜及丙方的担保职责，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.出卖方开发的商品房项目名称：________________________

2.商品房预售许可证号：________________________

3.商品房坐落地址：________________________

4.商品房建筑面积：________________________（平方米）

5.商品房户型结构：________________________

6.商品房配套设施：________________________

二、丙方担保职责

1.丙方对本合同项下的买受方履行付款义务提供担保，确保买受方按时、足额支付房款。

2.丙方应在买受方未按时支付房款的情况下，按照担保合同约定，履行代偿义务。

3.丙方有权要求出卖方提供项目进展、工程质量等相关信息，以确保担保权益。

三、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：________________________（元/平方米）

2.商品房总价：________________________（元）

3.付款方式：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

（2）分期付款：

①买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

②买受方应在商品房交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为商品房总价的____%。

（3）其他付款方式：________________________

四、商品房交付及验收

1.出卖方应在商品房竣工并取得建设工程竣工验收合格证明后____个工作日内，将商品房交付给买受方。

2.买受方在收到出卖方通知后____个工作日内，对商品房进行验收。

3.商品房验收合格后，双方应在本合同约定的交付日期前办理商品房交付手续。

五、违约责任

1.出卖方逾期交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

2.买受方逾期支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。

3.买受方如未按时支付房款，担保方应按照担保合同约定履行代偿义务。

4.买受方如因自身原因导致商品房交付延迟，应承担相应的法律责任。

六、乙方的权利与利益

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定，按时、保质交付商品房。

2.买受方有权要求出卖方提供项目进展、工程质量等相关信息。

3.买受方有权在商品房交付前，对商品房进行实地查看和验收。

4.买受方有权在符合合同约定的条件下，要求出卖方进行必要整改。

七、甲方的违约及限制条款

1.出卖方如未按时交付商品房，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.出卖方如提供的商品房不符合合同约定，应承担相应的法律责任。

3.出卖方不得擅自变更商品房的用途或配套设施。

4.出卖方应保证商品房预售许可证的真实性和有效性。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。