学校厂房出售合同范本

学校厂房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××学校”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，以及对于合作目标的共识，甲方愿意将学校内的厂房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的厂房，双方达成如下合同条款，共同遵守。

甲方作为卖方，拥有位于××省××市××区××路××号的厂房的所有权，该厂房建筑总面积为××××平方米，土地面积为××××平方米。该厂房现有合法的产权证书，且产权清晰，无任何法律纠纷。

乙方作为买方，愿意购买甲方拥有的厂房，并按照本合同约定的价格和支付条件，履行合同义务。

本合同的签订，旨在明确双方在厂房购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对于合作目标的共识，以及对于彼此信誉和实力的认可。双方应严格遵守合同条款，共同完成厂房的购买交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售厂房给乙方的事宜，达成一致意见，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同涉及的具体内容包括，但不仅限于：厂房的出售、价格的确定、支付方式的约定、交割的时间和条件、违约责任、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.厂房：指位于××省××市××区××路××号的建筑，建筑总面积为××××平方米，土地面积为××××平方米。

2.合同价格：指甲方出售厂房给乙方的总价款，为××××元（大写：××××元整）。

3.支付条件：指乙方支付合同价格的方式、时间和条件，按照本合同约定的条款执行。

4.交割：指甲方将厂房的所有权转移给乙方，乙方支付合同价格给甲方的事宜。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证厂房的所有权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，交付厂房给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理厂房的所有权转移手续。

（4）甲方应按照本合同约定的时间，收到乙方的合同价格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付合同价格给甲方。

（2）乙方应按照本合同约定的时间，接收厂房，并办理所有权转移手续。

（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（4）乙方应按照本合同约定的时间，支付合同价格给甲方。

第四条价格与支付条件

合同价格为人民币××××元（大写：××××元整），乙方应按照本合同约定的支付条件和时间，将合同价格支付给甲方。

乙方支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：×××学校

账号：×××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方应在签署本合同之日起×日内，支付合同价格的×%，即××××元（大写：××××元整），作为定金。定金支付后，乙方未能按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。

剩余的合同价格，乙方应在厂房所有权转移手续办理完毕之日起×日内支付给甲方，即××××元（大写：××××元整）。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则双方应继续履行本合同的约定。

厂房所有权转移手续应在合同生效后×日内完成。乙方应在厂房所有权转移手续办理完毕之日起×日内支付剩余的合同价格给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定交付厂房的，应支付违约金，违约金为本合同价格的×%。

（2）甲方未能按照本合同约定协助乙方办理厂房所有权转移手续的，应支付违约金，违约金为本合同价格的×%。

（3）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定支付合同价格的，应支付违约金，违约金为本合同价格的×%。

（2）乙方未能按照本合同约定接收厂房的，应支付违约金，违约金为本合同价格的×%。

（3）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿责任。

本合同的违约责任，应按照中华人民共和国法律的相关规定执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或者履行变得不必要，受影响的一方有权请求解除本合同。请求解除合同的一方应提供相关证明文件，并经双方协商一致后，本合同即行解除。

本合同解除后，双方应根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任，并协商解决因合同解除而产生的后续问题。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响合同的顺利进行。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，否则双方应继续履行本合同的约定。

如果双方选择仲裁解决争议，应提交至×仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应认可仲裁裁决的结果，并按照裁决的内容履行各自的义务。如果一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人的签字。

任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；

（4）依法应终止的其他情况。

合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。

第十条附则

本合同附件为合同的关键文件，包括但不限于厂房的产权证书、规划图纸等。

附件