2024年个人店铺租赁协议范本

2024年版个人店铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁期满后续约事项2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还日期及方式3.3押金扣除事项4.店铺使用及管理4.1承租人使用范围4.2店铺装修及改装限制4.3店铺经营范围及规定5.维修及保养责任5.1租赁期内设施维修责任5.2租赁期内物业费用承担5.3租赁期满后设施状况确认6.保险及责任承担6.1承租人保险购买要求6.2保险理赔责任及流程6.3意外事故及损失承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后责任及赔偿8.违约责任及赔偿8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任及赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决方式及机构9.2诉讼及仲裁费用承担10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效日期10.2合同变更程序10.3合同终止条件及程序11.其他约定事项11.1店铺转让及承接条件11.2店铺租赁期间特殊情况处理11.3双方约定的其他事项12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后续约事项租赁期满后，如承租人需续约，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等租赁条款，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期首日支付当期租金。2.3租金支付日期及方式承租人应于每月的第一个工作日，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还日期及方式租赁期满或合同提前解除后，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，____个工作日内将剩余押金以银行转账的方式退还给承租人。3.3押金扣除事项出租人有权从押金中扣除因承租人违约、损坏或遗失租赁物而产生的费用，以及因承租人未按照约定支付租金而产生的滞纳金等。第四条店铺使用及管理4.1承租人使用范围承租人仅限于进行____（经营范围）的经营活动，并应遵守国家的相关法律法规。4.2店铺装修及改装限制承租人进行店铺装修及改装应事先取得出租人书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3店铺经营范围及规定承租人不得经营有毒、有害、危险和对环境造成污染的商品，以及法律法规禁止经营的商品。第五条维修及保养责任5.1租赁期内设施维修责任承租人应负责租赁期间店铺内设施的日常维护和保养。5.2租赁期内物业费用承担承租人应承担租赁期间店铺的水电费、物业管理费等费用。5.3租赁期满后设施状况确认租赁期满或合同提前解除后，承租人应将店铺内设施按照租赁时的状况交还给出租人，如有损坏或遗失，承租人应按市价予以赔偿。第六条保险及责任承担6.1承租人保险购买要求承租人应购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔责任及流程承租人在保险有效期内发生保险事故的，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3意外事故及损失承担承租人在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由承租人自行承担责任。第八条违约责任及赔偿8.1承租人违约行为承租人未按照约定支付租金、提前解除合同、违反法律法规或本合同其他条款的，均视为违约。8.2出租人违约行为出租人未按照约定提供租赁物或延迟交付租赁物的，视为违约。8.3违约责任及赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式及机构双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼及仲裁费用承担诉讼及仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件及程序本合同在租赁期满后自动终止。如提前解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十一条其他约定事项11.1店铺转让及承接条件承租人如需将店铺转让给第三方，应事先取得出租人书面同意。11.2店铺租赁期间特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3双方约定的其他事项第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息名称（全称）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________12.2承租人信息名称（全称）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第十三条附件13.1店铺平面图（附件一：店铺平面图）13.2租赁合同补充协议（附件二：租赁合同补充协议）第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图内容：详细展示店铺的平面布局、尺寸、设施等。要求：图样清晰，标注准确，包括店铺内所有设施和空间布局。附件二：租赁合同补充协议内容：包括租赁合同中未涵盖的特定条款，或对现有条款的详细说明和补充。要求：协议内容明确，条款详细，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人提前解除合同。3.承租人违反法律法规或本合同其他条款。4.出租人未按照约定提供租赁物或延迟交付租赁物。违约责任认定：1.违约金为合同总租金的____%。2.守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。示例：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求赔偿因租金迟延支付而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。2.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。在本合同中的应用：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。3.违约方：指在合同履行过程中未履行或违反合同义务的方。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.