2024年化仓储用地租赁协议

2024年标准化仓储用地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2土地用途1.3租赁面积1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用条件2.3使用期限2.4使用过程中的维护与管理3.租金及支付3.1租金金额3.2支付期限3.3租金调整3.4支付方式4.租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养的期限5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后的权益6.合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序6.3解除后的权益处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁地点9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的补充11.附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁物清单12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效的条件14.合同编号14.1合同编号的填写14.2合同编号的变更第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述：本次租赁的土地位于市区街号，占地面积为平方米。土地现状为，四至为、、、。土地使用性质为仓储用地。1.2土地用途：承租人将该土地用于仓储物流业务，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。1.3租赁面积：本次租赁的土地面积为平方米，具体以土地使用权证载明的面积为准。1.4租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前半年向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.5租金及支付方式：租金为每月元，共计元。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的6月30日和12月31日。承租人应在支付日期前15日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.租赁物的使用2.1使用范围：承租人可在租赁土地上使用仓储设施，进行仓储物流业务。未经出租人同意，承租人不得在租赁土地上搭建临时建筑物或进行其他建设活动。2.2使用条件：承租人应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。同时，应按照合同约定合理使用租赁物，确保仓储设施的安全稳定运行。2.3使用期限：租赁物的使用期限为租赁合同有效期内。租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。2.4使用过程中的维护与管理：3.租金及支付3.1租金金额：租金金额为每月元，共计元。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的6月30日和12月31日。3.2支付期限：承租人应在支付日期前15日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整：租赁期内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前书面通知对方。3.4支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，请注明合同编号和租赁方名称。4.租赁物的维修与保养4.1维修责任：承租人应承担租赁物的日常维修责任。如租赁物出现故障，承租人应及时进行修复，确保仓储业务不受影响。4.2保养责任：承租人应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的使用寿命。4.3维修与保养的期限：承租人应在每个租赁年度内完成租赁物的维修与保养工作。如租赁物出现重大故障，承租人应在3个月内修复。5.合同的转让5.1转让条件：承租人在租赁期限内，如有需要转让租赁合同权益，应提前3个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。5.2转让程序：承租人如需转让租赁合同权益，应与受让人签订转让协议，并将转让协议副本提交给出租人。转让协议应包括但不限于租赁期限、租金、使用权等条款。5.3转让后的权益：转让后，承租人不再享有原租赁合同约定的权益。受让人应承担租赁合同约定的各项义务。6.合同的终止与解除6.1终止条件：合同终止条件包括但不限于：1)租赁期限届满，双方未达成续约协议；2)承租人违反合同约定，出租人依法解除合同；3)法律、法规规定的其他终止条件。6.2解除程序：合同解除应遵循双方协商一致的原则。如双方发生争议，可依法解决。6.38.违约责任8.1违约行为：违约行为包括但不限于：1)承租人未按约定支付租金；2)承租人未按约定使用租赁物；3)承租人未按约定进行维修与保养；4)出租人未按约定提供租赁物；5)出租人未按约定履行维修与保养义务。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。8.3违约金的计算及支付：违约金计算及支付方式如下：1)违约行为发生时，违约方应立即书面通知守约方；2)守约方应在收到违约通知后30日内，向违约方发出书面索赔通知；3)违约方应在收到索赔通知后30日内，向守约方支付违约金；4)逾期支付违约金的，违约方应支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商解决。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。10.其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1土地使用权证复印件：附件中应包含土地使用权证的复印件，证号、用地面积、用途等信息需清晰可见。11.2租赁物清单：附件中应列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方应在本合同下方签字盖章，以示确认。12.2承租方签字盖章：承租方应在本合同下方签字盖章，以示确认。13.合同生效日期13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，无其他生效条件。14.合同编号14.1合同编号的填写：本合同编号为“2024年标准化仓储用地租赁协议版A版”。14.2合同编号的变更：如合同编号发生变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，包括证号、用地面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，承租方需核对附件中的信息是否与合同约定一致。2.租赁物清单附件要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息，以便承租方了解并确认租赁物的实际情况。附件说明：租赁物清单是承租方进行日常管理和使用租赁物的重要依据，清单中的内容应与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金违约行为：承租人未在约定的支付日期前15日内支付租金。责任认定：承租人应支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。若逾期超过30日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人在2024年6月30日应支付租金的情况下，未能在6月15日前支付，则构成违约。出租人可以要求承租人支付自6月16日至6月30日的利息，并有权解除合同并要求支付违约金。2.承租人未按约定使用租赁物违约行为：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或进行违法乱纪活动。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。示例说明：如果承租人在租赁土地上搭建了未经批准的临时建筑物，则构成违约。出租人可以要求承租人拆除临时建筑物，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储物流业务的土地，包括仓库、配送中心等设施的用地。应用：本合同中，仓储用地指租赁土地的用途，承租人只能在此土地上进行仓储物流业务，不得擅自改变用途。2.租赁期限：指承租人租赁土地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。应用：本合同中，租赁期限为年，自2024