房屋租赁合同文本参考样本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方需按时支付租金，合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.本合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方在签订合同时应提供房屋权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.双方在合同变更或解除时，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.甲方在乙方未按约定支付租金时，有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.如发生合同纠纷，双方应进行友好协商，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的货币。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应对宠物进行管理，确保不影响周围环境和邻里关系。（2）乙方应对宠物造成的房屋及设施损坏承担赔偿责任。（3）乙方应在租赁期满后，将宠物带走，并确保房屋内无宠物遗留。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动应向有关部门申请。（2）乙方应对改造过程中造成的损失承担赔偿责任。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如需保留改动部分，需与甲方协商确定。3.亲朋好友临时入住：若乙方需邀请亲朋好友临时入住，应在入住前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应在入住前向甲方说明入住人员的身份及入住时间。（2）乙方应对临时入住人员的行为负责，确保不影响房屋及设施的正常使