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文档简介
合同编号:__________甲方(拆迁人):_______乙方(被拆迁人):_______第一条拆迁补偿安置对象1.2乙方为被拆除房屋的权属人,拥有该房屋的完全产权。第二条拆迁补偿安置方式及金额2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据评估机构出具的评估报告,按照被拆除房屋的市场评估价格给予乙方补偿。被拆除房屋的市场评估价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.3甲方支付给乙方的补偿款包括被拆除房屋的价值、装修及附属物价值、搬迁补助费、临时安置补助费等,具体金额以评估报告为准。第三条搬迁补助费及临时安置补助费3.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第四条补偿款支付及时间4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,将补偿款支付给乙方。4.2乙方收到补偿款后,应出具收款凭证。第五条房屋拆除及交付5.1甲方应在补偿款支付给乙方后_______个工作日内,将被拆除房屋拆除,并将拆除后的土地及地上附属物交付给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行房屋拆除工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付补偿款的,应支付给乙方违约金,违约金为应支付补偿款的_______%。6.3乙方未按照约定时间配合甲方进行房屋拆除的,应支付给甲方违约金,违约金为应支付补偿款的_______%。第七条争议解决7.1本协议签订后,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对被拆除房屋拥有合法所有权,否则可能导致合同无效。2.补偿款的金额应依据合法评估机构的评估报告确定,确保评估过程的公正性。3.甲方应在协议规定的期限内支付补偿款,否则可能需支付违约金。4.乙方应配合甲方进行房屋拆除工作,确保拆除过程的顺利进行。5.若双方在履行过程中发生纠纷,应协商解决,协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:1.若甲方未按照约定时间支付补偿款,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金为应支付补偿款的百分比。2.若乙方未按照约定时间配合甲方进行房屋拆除,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金为应支付补偿款的百分比。3.若双方在履行过程中发生纠纷,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释:1.拆迁人:指依法对他人房屋进行拆除的单位或个人。2.被拆迁人:指其房屋被拆除的权属人。3.货币补偿:指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.搬迁补助费:指为补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用。5.临时安置补助费:指为补偿被拆迁人因拆除房屋而导致的临时安置所产生的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。7.管辖权:指法院对某一特定案件进行审理的权利。合同补充条款:1.特殊情况一:乙方为弱势群体(如老年人、残疾人等)补充条款:甲方应考虑到乙方的特殊身体状况,提供必要的帮助和支持,确保乙方在搬迁过程中顺利进行。同时,甲方应适当提高搬迁补助费和临时安置补助费。2.特殊情况二:乙方有特殊职业需要临时安置补充条款:甲方应尽量满足乙方的职业需求,提供适当的临时安置场所。如无法提供,甲方应支付给乙方额外的临时安置补助费,以保障乙方的正常生活和工作。3.特殊情况三:拆除房屋存在文物价值或保护性建筑补充条款:若被拆除房屋具有文物价值或保护性建筑,甲方应按照相关法律法规进行评估和保护。同时,甲方应支付给乙方相应的保护费用和额外的补偿款。4.特殊情况四:拆除房屋附近有学校、医院等重要设施补充条款:若被拆除房屋附近有学校、医院等重要设施,甲方应考虑到乙方及附近居民的生活便利性,提供相应的交通便利和配套设施。如无法提供,甲方应支付给乙方额外的补助费用。附件列表:
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