不动产使用权2024年度租赁协议

不动产使用权2024年度租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1不动产名称1.2租赁面积1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保管5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保管责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用限制第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物保险13.2租赁物维修基金13.3租赁物变更登记第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1不动产名称：根据本合同约定，出租人同意将其名下的【不动产名称】出租给承租人使用。1.2租赁面积：租赁物面积为【租赁面积】平方米。1.3租赁物现状：租赁物现有状况良好，具体以双方实际验收为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期：承租人应按【租金支付周期】向出租人支付租金。3.3.1以银行转账方式支付；3.3.2以现金方式支付；3.3.3以其他双方约定的方式支付。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应按本合同约定的租赁用途使用租赁物，租赁物的使用目的为【租赁用途】。4.2租赁物的使用范围：承租人应按本合同约定的租赁用途使用租赁物，租赁物的使用范围为【租赁用途范围】。第五条租赁物的维护与保管5.2租赁物的保管责任：承租人应负责租赁物的保管工作，确保租赁物在租赁期间不受损坏或丢失。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件：未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2租赁合同的转让程序：承租人如需转让本合同项下的任何权利和义务，应提前【通知期限】书面通知出租人，并提交转让申请及相关证明材料。出租人应在收到转让申请后【答复期限】内给予答复。如出租人同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物在租赁期间出现重大问题，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。具体违约责任如下：8.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付承租人违约金，违约金金额为【违约金金额】元；8.1.2租赁物出现重大问题的，出租人应负责修复或更换，并支付承租人因此产生的费用。8.2承租人的违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未按约定保管租赁物，承租人应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金金额为【违约金金额】元；8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，承租人应负责修复或赔偿，并支付相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3争议解决机构：如双方同意，可以提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用限制：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1租赁物保险：承租人应按双方约定购买租赁物保险，并将保险单复印件交出租人备案。13.2租赁物维修基金：承租人应按双方约定支付租赁物维修基金，用于租赁期间的维修费用。13.3租赁物变更登记：如租赁物需要变更登记，承租人应负责办理相关手续，并将变更后的登记证明复印件交出租人备案。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：【出租人签字】【出租人盖章】14.2承租人签字盖章：【承租人签字】【承租人盖章】14.3签字盖章日期：【签字盖章日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产使用权证明附件二：租赁物现状说明附件三：租金支付明细表附件四：租赁用途说明附件五：租赁物维护与保管协议附件六：租赁合同转让协议附件七：租金支付证明附件八：租赁物保险单附件九：租赁物维修基金支付证明附件十：租赁物变更登记证明附件一：不动产使用权证明详细要求和说明：本附件应包含不动产的权属证明，包括但不限于不动产所有权证、不动产使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权或使用权。附件二：租赁物现状说明详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，以及租赁物的使用状况和存在的问题。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件四：租赁用途说明详细要求和说明：本附件应详细描述承租人租赁租赁物的用途，包括租赁物的使用目的和使用范围，以及租赁物的使用方式和使用人数等。附件五：租赁物维护与保管协议详细要求和说明：本附件应详细列出出租人和承租人在租赁期间的维护和保管责任，包括但不限于租赁物的维修、保养、清洁等工作，以及双方在租赁期间对租赁物的保管责任。附件六：租赁合同转让协议详细要求和说明：本附件应详细描述租赁合同的转让条件、程序和相关规定，包括但不限于转让的条件、转让的通知期限、转让的程序和手续等。附件七：租金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租金支付的证明，包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的实际情况。附件八：租赁物保险单详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险单，包括但不限于保险单的复印件，以证明承租人已购买租赁物保险。附件九：租赁物维修基金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租赁物维修基金支付的证明，包括维修基金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明维修基金支付的实际情况。附件十：租赁物变更登记证明详细要求和说明：本附件应包含租赁物变更登记的证明，包括但不限于变更登记证明的复印件，以证明租赁物已进行变更登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物存在重大问题，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物或未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、负责修复或更换租赁物，并支付承租人因此产生的费用。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、负责修复或赔偿租赁物损坏或丢失，并支付相关费用。示例说明：1.如果出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应支付承租人违约金，并负责修复或更换租赁物。2.如果承租人未能按约定支付租金，承租人应支付出租人违约金，并按照约定支付租金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.租赁物：指出租人提供给承租人使用的建筑物、构筑物和其他附属设施。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。5.租赁用途