二手房买卖协议示范文本2024年

二手房买卖协议示范文本2024年版版A版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋占用土地使用权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定事项9.1房屋户口迁出9.2水电气及物业管理费结算9.3房屋交易过程中的其他费用10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：1.1.4卖家身份证号码：1.1.5卖家代理人：X1.1.6卖家代理人联系方式：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：1.2.4买家身份证号码：1.2.5买家代理人：X1.2.6买家代理人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：2.3房屋建筑结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米2.4房屋所有权性质：住宅2.5房屋占用土地使用权性质：出让第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币X万元整（￥X0000）3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整（￥0000），买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定账户3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整（￥0000），买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付至卖方指定账户3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整（￥0000），买方应于本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行办理相关手续3.5剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币万元整（￥0000）于房屋过户完成后七个工作日内，由买方支付至卖方指定账户第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题5.2房屋维修责任：卖方负责房屋在交付后一年内因施工质量问题导致的维修，买方负责因使用不当导致的维修第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方：根据法律法规规定，买卖双方应承担的税费由各自承担6.2税费金额：具体税费金额按照相关政府部门的规定计算，买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金；8.1.2卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户手续费用双倍向买方支付违约金；8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应当按照违约部分房价款的三倍向买方支付违约金。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按照本合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖家支付违约金；8.2.2买家未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户手续费用双倍向卖家支付违约金；8.2.3买家违反本合同其他约定的，应当按照违约部分房价款的三倍向卖家支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1房屋户口迁出：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出；10.2水电气及物业管理费结算：房屋交付时，卖家应向买家提供水电气及物业管理费的结算单；10.3房屋交易过程中的其他费用：双方约定，本合同所涉及的税费、中介费等其他费用，按照法律法规及行业规定由双方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；11.3合同解除条件：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条双方签字盖章12.1卖家签字：____________________________12.2买家签字：____________________________第十三条合同签订日期2024年X月X日第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：a.未按约定时间交付房屋b.未按约定履行过户手续c.违反合同其他约定卖家违约责任：a.逾期交付部分房价款的双倍支付违约金b.过户手续费用双倍支付违约金c.违约部分房价款的三倍支付违约金2.买家违约行为：a.未按约定时间支付房价款b.未按约定履行过户手续c.违反合同其他约定买家违约责任：a.逾期支付部分房价款的双倍支付违约金b.过户手续费用双倍支付违约金c.违约部分房价款的三倍支付违约金说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使