房屋交易委托代理合同书

合同编号：__________房屋交易委托代理合同书甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理的房屋交易事项包括但不限于：房屋出售、购买、出租、承租等。1.2甲方应向乙方提供与交易房屋相关的所有真实、完整、有效的信息和资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第二条委托期限2.1本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理房屋交易事项的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方代理费用。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证其提供的信息和资料真实、完整、有效，并承担因信息不实或无效导致的法律责任。4.2乙方应按照甲方的委托，尽最大努力完成委托事项，并按照约定向甲方支付代理费用。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具有完全民事行为能力，未成年人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人不得成为合同主体。2.房屋信息真实有效：甲方提供的房屋信息应真实、完整、有效，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。3.明确委托事项：甲方应明确委托乙方代理的房屋交易事项，包括但不限于房屋出售、购买、出租、承租等。4.代理费用支付：甲方应按照合同约定的方式和时间支付乙方代理费用。5.违约责任承担：双方应明确违约责任，包括违约金和赔偿损失等。6.合同签字盖章：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应对合同文本进行仔细阅读和理解。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生争议，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格，分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。2.委托代理：指委托人授权代理人代为办理特定事务的法律行为。3.代理费用：指代理人完成委托事务后，委托人支付给代理人的报酬。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。5.赔偿损失：指合同当事人违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般采用地域管辖原则。场景一：甲乙双方为亲属关系，例如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方应在代理过程中更加注重保护甲方的合法权益，尽量避免产生不必要的交易成本。场景二：甲方为外籍人士，需要乙方提供翻译服务。补充条款：乙方应在代理过程中为甲方提供必要的翻译服务，确保甲方充分理解合同内容及其相关法律法规。场景三：房屋交易过程中涉及家具、家电等物品的买卖。补充条款：甲乙双方同意，家具、家电等物品的买卖事宜另行签订补充协议，作为本合同的附件。场景四：甲方为首次购房，需要乙方提供购房指导服务。补充条款：乙方在代理过程中应向甲方提供购房指导服务，包括购房流程、贷款知识、税费解析等。场景五：房屋交易过程中出现纠纷，需要乙方协助解决。补充条款：乙方在代理过程中应协助甲方处理房屋交易过程中出现的纠纷，包括但不限于与房东、买家或租赁户的沟通协调