2024住宅租赁协议条款全解

2024住宅租赁协议条款全解版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与起止日期2.1租期长度2.2起止日期2.3续租条款3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3损坏物品赔偿4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2维修责任与费用4.3房屋维护要求5.甲方（出租方）权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方（承租方）权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约金支付8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1宠物相关规定9.2访客管理9.3保险购买10.房屋交付与验收10.1交付时间与方式10.2验收标准10.3交付清单11.违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约金计算方式12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件13.3其他重要文件14.补充条款14.1双方特殊约定14.2合同修改记录14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接交付现金给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租期与起止日期2.1租期长度本合同的租期为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2起止日期本合同的起始日期为2024年1月1日，终止日期为____年12月31日。2.3续租条款如乙方需续租，应在本合同终止前一个月内向甲方提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况重新协商租金金额及其他条款，并签订新的租赁合同。第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3损坏物品赔偿乙方应对因使用、保管不善而造成的房屋及附属设施的损坏负责赔偿。赔偿金额由甲方根据实际损失提出，乙方应在接到通知后七个工作日内予以支付。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任与费用因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋维护要求乙方应定期对房屋进行清洁、保养，并确保房屋的安全、卫生。第五条甲方（出租方）权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房屋情况进行监督。5.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照合同约定提供房屋。第六条乙方（承租方）权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并履行合同约定的其他义务。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。8.3违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物相关规定乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理乙方应对访客行为负责，并遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。10.3保险购买乙方应自行购买房屋租赁保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。第十一条房屋交付与验收11.1交付时间与方式甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，并附带交付清单。11.2验收标准乙方应在接收房屋时对照附件一进行验收，并在验收后____个工作日内向甲方出具书面验收报告。11.3交付清单房屋交付时，甲方应提供房屋交付清单，包括家具、电器等设施清单及数量。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方未按约定交付房屋或违反本合同其他约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付租金总额的20%作为违约金。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第十四条补充条款14.1双方特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、家具家电等照片，以直观展示房屋现状。附件二：租赁合同附件内容：包括租赁合同的续约条款、房屋维修条款等详细内容。附件三：其他重要文件内容：包括但不限于物业管理制度、水电燃气缴费凭证、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间交付房屋、未履行合同约定的维修责任等。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，应向乙方支付租金总额20%的违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。2.乙方违约违约行为：未按约定支付租金、提前解约、未合理使用房屋及附属设施等。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能在规定时间内支付租金，应向甲方支付租金总额20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。在本合同中的应用：甲方作为出租方，享有本合同约定的出租方权利和义务。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。在本合同中的应用：乙方作为承租方，享有本合同约定的承租方权利和义务。3.租赁期：指合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。在本合同中的应用：租赁期为自2024年1月1日起至____年12月31日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。在本合同中的应用：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。在本合同中的应用：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。6.违约金：指违约方未履行合同约定而应向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：违约方应向