2024年大连购房合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备功能正常。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户及权属转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间向甲方支付房价款。5.2乙方应承担房屋过户手续办理费用。5.3乙方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用、保管房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉及房屋实际情况，确保交易安全。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及过户费用。（3）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（4）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备功能正常。（5）乙方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用、保管房屋。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易的监管、房地产开发、物业管理等方面的规定。3.房屋过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。4.违约金：是指当事人按照合同约定，因违约行为应当支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方熟悉购房流程，包括贷款、过户等手续，并在合同履行过程中提供必要的指导和帮助。3.应用场合：房屋买卖涉及装修改造。补充条款：甲乙双方应就房屋装修改造方案达成一致，并在合同中明确装修改造的范围、费用及承担方式。4.应用场合：房屋买卖涉及家具家电转让。补充条款：甲乙双方应对家具家电的转让进行详细列明，包括转让的物品、数量、新旧程度等，并在合同中约定转让费用。附件列表：1