租赁型保障性住房租赁合同范本

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施及设备：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条押金4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施设备完好无损，承租人应将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施设备，按照房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋及附属设施设备如有损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间：____年____月____日。9.2房屋交付条件：__________9.3双方的其他约定：__________第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证复印件11.2房屋使用说明11.3其他重要文件双方确认，本合同一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：__________承租人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证房屋符合租赁型保障性住房的相关规定，具备居住条件。（2）承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免出现模糊不清的情况。（4）双方应按时履行合同约定的义务，如提前解除合同，应按照约定提前通知对方，并支付相应的违约金。（5）合同中应明确房屋交付时间、交付条件以及双方的其他约定。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租赁型保障性住房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的保障性住房。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.applicationduringrelocationofthetenant:Ifthetenantneedstorelocateduetopersonalreasonsduringtheleaseperiod,theymustinformthelandlordinwritingatleastonemonthinadvance.Thetenantisresponsibleforfindingasuitablereplacementtenantwhomeetsthelandlord'scriteria.Thereplacementtenantmustalsosignanewleaseagreementwiththelandlord.2.applicationwhenthetenantneedstoterminatetheleaseearly:Ifthetenantneedstoterminatetheleaseagreementbeforetheagreed-uponexpirationdate,theymustprovidethelandlordwithawrittennoticeatleastonemonthinadvance.Thetenantwillberesponsibleforfindingasuitablereplacementtenanttotakeoverthelease.Ifthetenantisunabletofindareplacementtenant,theywillbeliablefortherentfortheremningleaseterm.3.applicationwhenthelandlordneedstoterminatetheleaseearly:Ifthelandlordneedstoterminatetheleaseagreementbeforetheagreed-uponexpirationdate,theymustprovidethetenantwithawrittennoticeatleastonemonthinadvance.Thelandlordwillberesponsibleforfindingasuitablereplacementtenantforthetenant.Ifthelandlordisunabletofindareplacementtenant,theywillbeliablefortherentfortheremningleaseterm.Attachments:1.Copyofthehouseownershipcertificate2.H