杭州买房合同书

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（填写结构类型，如：住宅、商业等）。1.3该房屋的用途为_______（填写规划用途，如：居住、商业、办公等）。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3办理过户手续后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应确保该房屋在交付时符合国家及地方的相关卫生、环保要求。4.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理的有关规定缴纳相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实双方身份及房屋产权：在签订合同前，应核实甲方的身份证件及房屋所有权证明，确保甲方是房屋的合法所有权人。同时，乙方也应提供有效的身份证件。2.房屋现状描述：合同中应对房屋的现状进行详细描述，包括面积、结构、用途等信息，以避免后续出现纠纷。3.付款及交付时间：明确约定付款时间及交付房屋的时间，确保双方按照约定履行合同。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方的权益。5.补充协议：如合同中未尽事宜，可签订补充协议，以确保合同的完整性。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方，有权取得房屋的所有权。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.补充协议：指在主合同之外，为补充或明确主合同中未尽事宜而签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望合同更加亲切友好。2.情景：房屋涉及遗产继承，买卖双方为亲属。补充条款：鉴于该房屋涉及遗产继承事宜，甲乙双方应共同配合完成相关继承手续。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致继承手续无法办理，甲方应承担相应责任。3.情景：买方为外籍人士，需办理签证及工作许可等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理签证及工作许可等相关手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致乙方无法取得签证或工作许可，甲方应承担相应责任。4.情景：房屋为共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：甲方保证其为该房屋的合法共有权人，并有权处置该房屋。如因甲方原因导致房屋