2024版房屋买卖合同范例

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：________________身份证号：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同违约金为房屋交易价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.核对双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息，确保出卖人和买受人的身份真实有效。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等，乙方有权对房屋进行实地查看。3.交易价格：双方约定的房屋交易价格应明确、具体，并注明支付方式和时间。4.房屋交付及过户：双方应明确房屋交付的时间和地点，以及过户手续的办理责任和时间。5.房屋质量：甲方应对房屋质量承担保证责任，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退款。6.合同变更和解除：任何一方欲变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。7.违约责任：双方应明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为给对方造成的损失赔偿责任。8.争议解决：双方应在合同中约定解决合同争议的方式和地点，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房屋买卖、租赁、抵押等活动。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。5.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有和承担的权益和责任。6.友好协商：是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同争议的方式。7.调解：是指第三方中立人依据法律法规和公序良俗，帮助双方解决合同争议的过程。8.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决合同争议的司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用于遗产分配：补充条款：甲方为房屋的唯一继承人，因甲方去世，根据甲方遗嘱，乙方作为甲方的继承人，享有购买该房屋的权利。本合同签订后，乙方应提供相关继承手续证明。2.应用于离婚房产分割：补充条款：甲方和乙方原为夫妻，现因离婚，约定将夫妻共同财产中的房屋所有权归乙方所有。本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并配合提供相关证件。3.应用于购房补贴：补充条款：甲方为首次购房，符合国家购房补贴政策。合同签订后，乙方应协助甲方办理购房补贴相关手续，确保甲方依法享受购房补贴权益。4.应用于出租房产：补充条款：甲方将房屋出租给乙方，租赁期限至_______年_______月_______日。本合同签订后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。租赁期满后，乙方享有优先购买权。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况