参建住宅合同书编写样本

合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同范围与内容2.1乙方同意按照甲方的要求，参与项目的施工建设，完成合同约定的工程内容。2.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程设计文件、施工图纸、工程技术规范和施工组织设计的要求进行施工。2.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生安全事故。如乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。2.4乙方应按照约定的工期完成工程，如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第三条合同价格与支付3.1双方按照约定的工程内容和工程量，以及国家及地方相关法律法规、工程设计文件、施工图纸、工程技术规范和施工组织设计的要求，确定合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方按照乙方实际完成的工程量，以及约定的单价进行支付。具体支付方式为：（1）进度付款：按照工程进度的实际情况，甲方支付已完成的工程量的70%；（2）竣工付款：工程验收合格后，甲方支付已完成的工程量的30%。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付款项。第四条工期4.1双方约定工程开工日期为：____年____月____日，竣工日期为：____年____月____日。4.2乙方应严格按照约定的工期进行施工，如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程验收与保修5.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的时间、质量和标准完成工程。5.2工程验收合格的，双方签署验收报告。验收报告签署后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并重新提交验收申请。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工程质量、工程安全、工期等要求履行合同的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的____%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误。2.工程概况：详细描述项目名称、地点、规模、内容、质量标准等，以明确双方的权利和义务。3.合同范围与内容：明确乙方的合同范围、工程质量、安全、工期等要求，以及甲方的支付方式和时间。4.工期：约定明确的开工日期、竣工日期，以及工期延期时的违约责任。5.工程验收与保修：约定工程验收的标准、程序，以及工程验收不合格时的整改和重新验收要求。6.违约责任：明确违约情形、违约金的计算方式和金额。7.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖权。8.其他约定：包括合同的生效、终止条件和双方签字盖章等。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：（1）合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。（2）建筑法：调整建筑活动、确保建筑质量安全、维护建筑市场秩序的法律。（3）违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。（4）工期延期：合同约定的工程竣工日期后，因乙方原因导致工程未能按时交付。（5）工程验收：对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。（6）保修：承包人对已交付使用的工程在一定期限内提供的免费维修服务。特殊应用场合：1.乙方分包商管理：当乙方将部分工程分包给其他施工单位时，需确保分包商遵守合同条款，并对其行为承担连带责任。补充条款：乙方应负责对分包商的管理和监督，确保分包商按照合同约定的质量、安全、工期等要求进行施工。如分包商未能履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。2.不可抗力因素：当工程进度受到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）影响时，需对工期和费用进行调整。补充条款：因不可抗力因素导致工程进度受阻，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方根据实际情况协商调整工期和费用。3.设计变更：当工程设计发生变更时，需对合同价款和工程内容进行调整。补充条款：如工程设计发生变更，乙方应根据变更后的设计文件和工程技术规范进行施工。甲方按照实际完成的工程量进行支付。4.材料供应：当工程所需材料由乙方供应时，需明确材料质量、供应时间和费用等要求。补充条款：乙方应按照甲方的要求供应合格的建筑材料，并保证材料供应的时间和质量。如乙方未能履行材料供应义务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.工程索赔：当一方因对方原因遭受损失时，需明确索赔程序和赔偿标准。补充条款：双方同意按照合同约定的索赔程序和赔偿标准处理工程索赔事项。如一方违反合同导致对