房地产开发转让协议书2024年

合同编号：__________房地产开发转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______1.5项目现状：_______二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的_______（房地产项目）的全部或部分权益转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所持有的上述房地产项目的全部或部分权益。三、转让价格及支付方式3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首期转让款，金额为转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余转让款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4乙方支付转让款时，应按照甲方的要求，通过银行转账等合法方式进行支付。四、权益转让4.1甲方应保证其对所转让的房地产项目拥有完全、有效的权益，包括但不限于土地使用权、开发权、销售权等。4.2甲方应协助乙方办理相关手续，以确保乙方能够合法拥有所受让的房地产项目的权益。4.3乙方自支付全部转让款之日起，即享有受让的房地产项目的权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定转让其拥有的房地产项目权益，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具有合法的法人资格或自然人身份，具备签订和履行合同的资格。2.房地产项目权益证明：甲方应提供房地产项目的相关权益证明文件，包括但不限于土地使用权证、开发许可证等。3.价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，确保支付过程合法、合规。4.违约责任：双方应了解并明确违约责任及违约金的计算方式，确保在合同履行过程中避免违约行为。5.权益转让：双方应确保房地产项目权益的合法、有效转让，包括但不限于土地使用权、开发权、销售权等。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，甲方和乙方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指正在开发或待开发的房地产权益，包括土地使用权、在建工程、预售商品房等。2.转让方：指拥有房地产项目权益的一方，负责将权益转让给受让方。3.受让方：指购买房地产项目权益的一方，享有受让的房地产项目的权益。4.转让价格：指甲方将其拥有的房地产项目权益转让给乙方所支付的金额。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.权益转让：指甲方将其拥有的房地产项目权益合法、有效地转让给乙方。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商、诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为急于资金回笼，希望快速转让项目；2.乙方为投资方，看中项目的发展潜力；4.项目处于前期策划阶段，需要乙方提供额外资金支持；5.项目存在一定的法律风险，需双方共同承担风险。合同补充条款：1.甲方承诺在签订合同后_______日内，将项目相关权益证明文件提供给乙方。2.乙方同意在签订合同后_______日内，向甲方支付首期转让款人民币_______元整。3.双方同意在项目转让过程中，如遇到政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，应立即协商解决，必要时可签订补充协议。4.甲方应在转让完成后，协助乙方办理项目后续手续，包括但不限于土地使用权转让、开发许可等。5.双方同意共同承担项目可能存在的法律风险，并按照实际情况分担损失。附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.甲方法定代