房地产租赁契约2024年

合同编号：__________房地产租赁契约书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房地产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，确保租赁期内房屋及附属设施的正常使用，维护公共秩序。（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，有关土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将房屋、附属设施及相关权利出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同履行，一方在合同签订时或履行过程中支付给对方的金钱。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款及附件列表：一、特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同在履行过程中，如涉及法律法规、风俗习惯等方面的差异，双方应互相尊重，友好协商解决。同时，甲方应遵守我国法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.场合：乙方为家庭租户补充条款：鉴于乙方为家庭租户，甲方应确保出租房屋符合居住安全标准，满足乙方家庭成员的生活需求。同时，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.场合：租赁房屋用于商业用途补充条款：鉴于乙方将租赁房屋用于商业用途，甲方应提供相关商业许可证件。同时，乙方应遵守商业用途的相关规定，确保经营活动合法合规，不得影响周边环境和居民生活。4.场合：租赁房屋位于学区补充条款：鉴于租赁房屋位于学区，乙方应在租赁期内确保房屋用于居住目的，不得转租或用于其他违法活动。同时，甲方应协助乙方解决子女就学等相关问题。5.场合：合同签订地与其他居住地不一致补充条款：鉴于合同签订地与其他居住地不一致，双方应明确约定合同履行地的法律法规适用，以及争议解决