房产抵押贷款合同范文

合同编号：__________房产抵押贷款合同甲方（借款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要贷款购买/修缮/经营房产，乙方同意向甲方提供贷款，并以甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途，不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____方式计算利息。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式进行还款。还款计划如下：（1）____年____月____日前还清贷款本息；（2）如甲方未能按约定时间还款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。第三条房产抵押3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按约定使用贷款资金；（2）按约定的还款计划和还款方式进行还款；（3）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；（4）配合乙方办理贷款相关手续；（5）如发生合同约定的违约情况，承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）按约定的利率收取利息；（3）在甲方违约时，有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任；（4）按照约定办理贷款相关手续；（5）本合同有效期内，按照约定保管甲方提供的抵押房产相关资料。第五条违约责任（1）未能按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%计算；（2）未能按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（1）未能按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%计算；（2）未能按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押贷款合同中的贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确，避免产生歧义。3.房产抵押信息需真实、合法，如有虚假，可能导致合同无效。4.合同履行过程中，注意遵守相关法律法规，确保合同的合法性。5.在签订合同时，注意双方的权利和义务，特别是违约责任条款，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照相关法律法规和证据规定，提供充分的证据来维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务履行的担保。3.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。4.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。特殊的应用场合：1.购买新房：当甲方想要购买一套新房，但一次性支付房款有困难时，可以向乙方申请贷款，以新房作为抵押物。2.房屋翻新：当甲方想要对现有房屋进行翻新或改造，但缺乏资金时，可以向乙方申请贷款，以房屋作为抵押物。3.经营性房产：当甲方拥有经营性房产，需要资金支持经营活动时，可以向乙方申请贷款，以房产作为抵押物。针对每个特殊的场合适当增加合同补充条款：1.购买新房：补充条款：甲方应在贷款发放后____个月内完成新房的购买手续，并将新房的所有权转让给乙方作为抵押物。2.房屋翻新：补充条款：甲方应在贷款发放后____个月内完成房屋的翻新或改造工程，并将翻新后的房屋作为抵押物。3.经营性房产：补充条款：甲方应在贷款发放后____个月内将贷款资金