淄博购房合同纠纷处理

合同编号：__________淄博购房合同纠纷处理协议甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于淄博市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价_______元、附属设施总价_______元、其他费用_______元。（1）一次性付款：乙方于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方于本协议签订之日起_______日内，向贷款银行申请贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方于本协议签订之日起_______日内，支付首期购房款人民币_______元整，剩余购房款分期支付，具体还款方式及期限如下：第一期：自本协议签订之日起_______日内支付_______%；第二期：自本协议签订之日起_______日内支付_______%；第三期：自本协议签订之日起_______日内支付_______%。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应按照本协议约定的交付条件，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产所有权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房产的保修期限为_______年，自交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对该房产进行维修、更换零部件等，所产生的费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出卖的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。（2）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括规划用途、实际用途、房屋结构等。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。（4）甲方应按照约定条件交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。（5）甲方应对房产的质量承担保证责任，保修期限内发生的维修、更换零部件等费用由甲方承担。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于淄博市_______区（县）_______街道_______号的房地产，包括房屋结构、建筑面积等。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.债务纠纷：指房产涉及的个人或企业债务问题。4.租赁关系：指房产出租人与承租人之间的租赁合同关系。5.购房款：指乙方购买房产所需支付的款项，包括房屋总价、附属设施总价及其他费用。6.违约金：指甲方或乙方未履行协议约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。8.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.保修期限：指甲方对房产质量承担保证责任的期限。10.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:双方为亲戚关系Additionalclause:鉴于甲乙双方为亲戚关系，本协议的签订旨在维护双方亲属间的和谐与友好。除本协议约定的权利和义务外，双方还应遵循亲属间的道德伦理，互相尊重，互相帮助。2.applicationscenario:房产为二手房，存在一些历史问题Additionalclause:甲方应对房产的历史问题，如曾经发生过的事件、维修记录等，如实告知乙方，并在合同中详细说明。乙方在购买前应充分了解并接受房产的历史问题。3.applicationscenario:乙方为首次购房，对房产市场不熟悉Additionalclause:甲方应对房产的市场价值、交易流程等向乙方进行详细解释，并给予必要的帮助和指导，以确保乙方的权益得到充分保障。4.applicationscenario:甲方为房产开发商，乙方为个人购房者Additionalclause:甲方应对房产的规划、建设、验收等环节进行详细说明，并保证房产符合国家和行业的相关标准。乙方有权对房产的质量进行监督和检验。附件列表：1.房