2024小产权买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；2.房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；3.房屋所有权证号：_______；甲乙双方经协商一致，就房屋的买卖事项达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第三条房屋质量及维修3.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.2房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日1.小产权房屋：指依法不得上市交易、过户的房屋，如农村宅基地上的房屋等。2.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指甲乙双方在履行合同过程中，遇到问题或争议时，通过相互沟通、协商解决的方式。9.人民法院：指具有管辖权的人民法院。10.签字（或盖章）：指甲乙双方在合同文本上签字或盖章，以示确认和承诺。解决办法：1.如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合法院进行调查取证，并按照法院判决执行。4.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决，或依据法律规定处理。5.本合同中所涉及的法律法规，如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的履行。应用场合：1.小产权房屋买卖交易。2.甲乙双方为自然人或法人时，用于明确房屋买卖的权利义务。3.作为双方解决房屋买卖过程中争议的依据。4.作为相关部门调解或处理房屋买卖纠纷的参考。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋过户的具体流程及时间要求。3.房屋质量问题的界定及处理方式。4.违约金的计算方式及支付时间。5.不可抗力事件的认定及影响后果的处理。6.合同的解除条件及后果处理。7.争议解决的补充办法，如仲裁等。8.合同的变更、解除和终止的条件及程序。9.双方认为需要约定的其他补充事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方的身份证复印件或营业执照复印件。3.