场房屋租赁合同

场房屋租赁合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的场房屋的所有权人，有权将该场房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的[企业类型或个人]，愿意租赁甲方的场房屋用于[具体经营项目]。二、租赁场地及用途1.租赁场地的位置和面积甲方将位于[详细地址]的场房屋（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，租赁场地的建筑面积为[具体面积]平方米。2.租赁场地的用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。三、租赁期限1.租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。2.押金的数额及退还条件乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且租赁场地无损坏，甲方应在租赁期满后[退还期限]个工作日内将押金全额退还乙方。3.租金的调整机制租金每[调整周期]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类场地租金水平确定，具体调整幅度由双方协商确定。五、场地交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付租赁场地：（1）租赁场地的结构及附属设施完好；（2）租赁场地的水、电、气等供应设施正常运行；（3）租赁场地符合国家及地方相关安全、环保标准。3.验收方式及时间乙方应在租赁场地交付后[验收期限]个工作日内进行验收，如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为租赁场地验收合格。六、场地的使用及维护1.乙方的使用权利和义务（1）乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁场地；（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏；（4）乙方应按照租赁合同约定按时支付租金及其他费用；（5）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。2.甲方的维修责任（1）甲方应负责租赁场地主体结构及附属设施的正常维修，保证租赁场地的安全及正常使用；（2）如因租赁场地主体结构及附属设施的原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应及时进行维修，维修期间租金相应减免。3.乙方的维修责任范围（1）乙方应负责租赁场地内部的装修及设备的维修保养，费用由乙方承担；（2）如因乙方使用不当或故意造成租赁场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件和程序（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款；（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.合同解除的条件和程序（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）如乙方未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金；（3）如乙方擅自改变租赁场地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁场地原状及支付违约金；（4）如租赁场地因不可抗力等原因无法继续使用，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。3.违约责任及赔偿（1）如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为[具体金额]元；（2）如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失及因主张权利而产生的合理费用。八、保险及赔偿1.保险责任的承担（1）甲方应负责购买租赁场地的财产保险，保险费用由甲方承担；（2）乙方应负责购买租赁场地内乙方财产及经营活动的相关保险，保险费用由乙方承担。2.损害赔偿的范围和标准（1）如因甲方原因导致租赁场地发生火灾、水灾等，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的财产损失、经营损失及因而产生的其他合理费用；（2）如因乙方原因导致租赁场地发生火灾、水灾等，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的财产损失、因而产生的其他合理费用及甲方因租赁场地无法使用而产生的损失；（3）如因第三方原因导致租赁场地发生，给甲乙双方造成损失，双方应共同向第三方追偿，如追偿不成，双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及处理（1）如发生不可抗力事件，一方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件；（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。十、争议解决1.争议的解决方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点的约定本合同的争议解决地点为租赁场地所在地的人民法院。十一、通知与送达1.通知的方式和要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。通知的送达时间以以下方式确定：（1）专人送达的，以对方签收之日为送达日期；（2）挂号信或特快专递的，以邮件寄出之日起第[邮件送达期限]日为送达日期；（3）传真或邮件的，以发送之日为送达日期。2.送达的认定如一方变更通知送达地址或联系方式，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则，对方按照原地址或联系方式送达的通知视为有效送达。十二、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用；（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.法律适用及解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归双方共同所有，如对本合同的条款有不同理解，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期本合同自双方签