2024年存量房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价款4.2首付款4.3贷款金额4.4贷款方式4.5付款时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他事项9.1房屋交易税费9.2物业管理费9.3户口迁移9.4家具家电等物品归属9.5合同的变更和解除9.6合同的生效和终止第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同备案证明10.4其他重要文件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的签订地点和时间11.3合同的生效条件第十二条补充条款第十三条修改条款第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人证件类型：身份证1.1.3出卖人证件号码：1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人证件类型：身份证1.2.3买受人证件号码：1.2.4买受人联系方式：X1.3见证人信息1.3.1见证人名称或姓名：X1.3.2见证人证件类型：身份证1.3.3见证人证件号码：1.3.4见证人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：市区街道号2.3房屋结构及面积：X平方米，结构为2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押情况。3.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。3.1.3依法办理房屋过户手续，承担过户所需费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照约定时间支付房屋价款，并承担房屋交易所需税费。3.2.2接受房屋的交付，并承担房屋后续维修、保养的费用。3.2.3依法办理户口迁移手续，如有特殊情况，应与出卖人协商解决。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价款：人民币元整（大写：元整）4.2首付款：人民币元整（大写：元整）4.3贷款金额：人民币元整（大写：元整）4.4贷款方式：商业贷款/公积金贷款4.5付款时间及方式：首付款在合同签订后七个工作日内支付，剩余房款通过贷款方式支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：合同签订后个月内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成5.3过户时间：合同签订后个月内5.4过户费用：按照相关政府部门的规定支付第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，由出卖人负责维修或更换。6.2保修范围和期限保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起一年。如在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件，应支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%计算。如出卖人逾期交付房屋超过三个月，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的房款及违约金。7.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房屋成交价款的1%计算。如买受人逾期支付房款超过三个月，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定，各自承担相应的房屋交易税费。9.2物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担。9.3户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。9.4家具家电等物品归属房屋内的家具、家电等物品，除非双方另有约定，否则均归买受人所有。9.5合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.6合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同备案证明10.4贷款合同复印件（如适用）10.5其他重要文件第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的签订地点和时间本合同于年月日在市区街道号签订。11.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条补充条款（此条款用于补充合同中未涉及的事项，或用于对条款的特定解释。如有补充条款，请在此列出。）第十三条修改条款（此条款用于对本合同的修改。如有修改，请在此列出。）第十四条签署页（此条款用于标明合同签署的页码。如有签署页，请在此标明。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的非合同当事人。第二条第三方介入的程序和条件2.1双方同意，房屋买卖过程中，如需第三方介入，应由双方共同协商确定第三方机构，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入前，应向双方出示合法资质证明，并征得双方同意。2.3第三方介入后，应严格按照双方约定的职责和义务提供服务，并不得擅自变更服务内容。第三条第三方责任3.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和及时性。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不应干预合同当事人的交易决策，仅提供必要的服务和支持。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用应在第三方提供服务后支付，支付方式由双方约定。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间建立的服务关系，不影响合同当事人的权利和义务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方对合同当事人的责任限额，应由双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2合同变更不得影响合同当事人的合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方退出9.1第三方在完成其职责后，应退出房屋买卖过程。9.2第三方退出后，不得再对合同当事人产生任何影响。第十条附件10.1第三方资质证明复印件10.2第三方服务协议复印件第十一条附则11.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的签订地点和时间，与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同备案证明附件四：贷款合同复印件（如适用）附件五：物业managementfeepaymentrecord（如适用）附件六：家具家电等物品清单及归属确认书附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理确认书附件九：第三方服务协议复印件（如适用）附件十：补充协议（如适用）附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件二：买卖双方身份证复印件本附件应提交买卖双方身份证的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件三：房屋买卖合同备案证明本附件应提交房屋买卖合同备案证明的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件四：贷款合同复印件（如适用）本附件应提交贷款合同的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件五：物业managementfeepaymentrecord（如适用）本附件应提交物业managementfeepaymentrecord的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件六：家具家电等物品清单及归属确认书本附件应提交家具家电等物品清单及归属确认书的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件七：房屋交付确认书本附件应提交房屋交付确认书的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件八：过户手续办理确认书本附件应提交过户手续办理确认书的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件九：第三方服务协议复印件（如适用）本附件应提交第三方服务协议的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。附件十：补充协议（如适用）本附件应提交补充协议的复印件，复印件应清晰可见，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房屋成交价款的1%计算，如违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金及损害赔偿。2.若买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金及损害赔偿。3.若第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，双方可以选择解除合同，并要求第三方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.贷款合同：指买受人向贷款机构申请贷款，用于支付房屋价款的合同。4.物业managementfee：指物业管理费用，用于支付物业管理公司的服务费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支