个性化别墅建设合约

个性化别墅建设合约合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同履行地点和时间第二章别墅建设内容2.1建设项目概述2.2设计要求2.3建设标准2.4材料要求第三章工程费用3.1工程预算3.2工程决算3.3付款方式及进度3.4费用调整第四章工程进度4.1施工计划4.2工程延期4.3工程加速4.4工程验收第五章施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理5.4保修条款第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序6.4变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿7.4违约与侵权竞合第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖8.4法律适用第九章合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的权利义务处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约保密条款的后果第十一章第三方受益人11.1第三方受益人11.2第三方权利11.3第三方义务11.4第三方权益的实现第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让的法律后果12.4禁止转让的条款第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的修订13.4合同的终止第十四章附件14.1附件清单14.2附件内容14.3附件的法律效力14.4附件的修订合同编号：个性化别墅建设合约第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：__________1.1.2乙方：__________1.2合同宗旨1.2.1甲方委托乙方进行个性化别墅的建设1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出1.4合同履行地点和时间1.4.1履行地点：__________1.4.2履行时间：根据项目计划确定第二章别墅建设内容2.1建设项目概述2.1.1别墅地址：__________2.1.2别墅规模：__________2.2设计要求2.2.1设计风格：__________2.2.2功能要求：__________2.3建设标准2.3.1建筑质量标准：__________2.3.2环保标准：__________2.4材料要求2.4.1主要材料：__________2.4.2材料供应：__________第三章工程费用3.1工程预算3.1.1预算金额：__________3.1.2预算编制：__________3.2工程决算3.2.1决算金额：__________3.2.2决算编制：__________3.3付款方式及进度3.3.1付款方式：__________3.3.2付款进度：__________3.4费用调整3.4.1调整条件：__________3.4.2调整程序：__________第四章工程进度4.1施工计划4.1.1施工时间表：__________4.1.2施工方案：__________4.2工程延期4.2.1延期条件：__________4.2.2延期程序：__________4.3工程加速4.3.1加速条件：__________4.3.2加速程序：__________4.4工程验收4.4.1验收标准：__________4.4.2验收程序：__________第五章施工质量5.1质量标准5.1.1建筑质量标准：__________5.1.2材料质量标准：__________5.2质量监督5.2.1监督机构：__________5.2.2监督程序：__________5.3质量问题处理5.3.1问题报告：__________5.3.2处理程序：__________5.4保修条款5.4.1保修范围：__________5.4.2保修期限：__________第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1变更事由：__________6.1.2变更程序：__________6.2解除条件6.2.1解除事由：__________6.2.2解除程序：__________6.3变更和解除的程序6.3.1变更和解除通知：__________6.3.2变更和解除生效：__________6.4变更和解除的法律后果6.4.1变更和解除后的权利义务：__________第七章违约责任7.1违约行为7.1.1违约情形：__________7.1.2违约责任：__________7.2违约责任认定7.2.1责任认定：__________7.2.2责任免除：__________7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围：__________7.3.2赔偿程序：__________7.4违约与侵权竞合7.4.1选择权：__________7.4.2侵权责任：__________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议8.1.2调解解决：如协商不成，可向约定的调解机构申请调解8.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁8.1.4诉讼解决：仲裁裁决对双方均具有法律约束力8.2仲裁条款8.2.1仲裁机构：__________8.2.2仲裁地点：__________8.2.3仲裁语言：__________8.3诉讼管辖8.3.1管辖法院：__________8.3.2诉讼语言：__________8.4法律适用8.4.1适用法律：__________8.4.2法律解释：__________第九章合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：__________9.1.2生效时间：__________9.2合同变更程序9.2.1变更条件：__________9.2.2变更通知：__________9.3合同终止条件9.3.1终止条件：__________9.3.2终止通知：__________9.4合同终止后的权利义务处理9.4.1权利义务转移：__________9.4.2剩余费用处理：__________第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息：__________10.1.2保密期限：__________10.2保密义务10.2.1保密义务主体：__________10.2.2保密义务期限：__________10.3保密期限10.3.1泄露后果：__________10.3.2泄露责任：__________10.4违约保密条款的后果10.4.1违约处理：__________10.4.2违约赔偿：__________第十一章第三方受益人11.1第三方受益人11.1.1第三方受益人名称：__________11.1.2第三方受益人权益：__________11.2第三方权利11.2.1第三方权利实现：__________11.2.2第三方权利限制：__________11.3第三方义务11.3.1第三方义务内容：__________11.3.2第三方义务履行：__________11.4第三方权益的实现11.4.1第三方权益保障：__________11.4.2第三方权益调整：__________第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1转让事由：__________12.1.2转让通知：__________12.2转让程序12.2.1转让协议：__________12.2.2转让生效：__________12.3转让的法律后果12.3.1转让后的权利义务：__________12.3.2转让后的合同变更：__________12.4禁止转让的条款12.4.1禁止转让内容：__________12.4.2禁止转让后果：__________第十三章附则13.1合同的解释13.1.1解释主体：__________13.1.2解释依据：__________13.2合同的补充13.2.1补充内容：__________13.2.2补充协议：__________13.3合同的修订13.3.1修订条件：__________13.3.2修订程序：__________13.4合同的终止13.4.1终止事由：__________13.4.2终止后果：__________第十四章附件14.1附件清单多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定别墅建设所需的主要材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料进行建设。若乙方未使用甲方指定的材料供应商提供的材料，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。1.2甲方监督权甲方有权对别墅建设的进度、质量及安全进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。若乙方未能按照甲方的要求提供相关资料和报告，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。1.3甲方变更权甲方有权根据自身需求对别墅建设内容进行变更。若甲方提出变更需求，乙方应按照甲方的要求进行调整。因变更导致的项目延期、费用增加等后果由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方保修责任乙方应对别墅建设质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应及时进行修复，并承担修复费用。若乙方未能在保修期限内及时修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方提前交付乙方应在合同约定的时间内提前交付别墅。若乙方未能按照合同约定时间提前交付别墅，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方信息披露乙方应向甲方披露与别墅建设相关的所有信息，包括但不限于设计方案、施工计划、材料规格等。若乙方未向甲方披露相关信息，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并有权要求甲方和乙方遵守合同约定。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准应在合同中明确。甲方和乙方应按照合同约定的收费标准支付第三方中介费用。若甲方和乙方未能按照合同约定支付第三方中介费用，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对别墅建设的进度、质量及安全进行监督。甲方和乙方应接受第三方中介的监督，并按照第三方中介的要求提供相关资料和报告。若甲方和乙方未能按照第三方中介的要求提供相关资料和报告，第三方中介有权要求甲方和乙方进行整改，并有权要求甲方和乙方支付违约金。3.4第三方中介的调解权当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果对甲方和乙方均具有法律约束力。若甲方和乙方未能接受第三方中介的调解结果，双方可通过仲裁或诉讼解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅设计方案2.施工计划和施工图纸3.材料规格和材料供应合同4.工程预算和决算报告5.付款凭证和支付记录6.保修条款和保修记录7.变更请求和变更同意书8.违约金计算公式和支付记录9.第三方中介服务协议10.调解协议和仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款2.甲方未按约定提供设计要求或材料供应3.乙方未按约定时间完成建设或交付别墅4.乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料5.乙方未按约定保修期限修复质量问题6.乙方未按第三方中介要求提供相关信息7.甲方和乙方未按约定支付第三方中介费用8.甲方和乙方未接受第三方中介的调解结果三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约行为：合同一方或多方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金4.保修：合同一方对合同另一方提供的产品或服务在一定期限内承担修复或更换的义务5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同义务的机构或个人6.仲裁：合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式7.诉讼：合同双方通过法院提起的争议解决方式四、执行中遇到的问题及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