2024年升级版：商用物业租赁终止合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：商用物业租赁终止合同样本本合同目录一览1.租赁终止合同1.1合同主体1.2合同标的1.3租赁期限2.终止租赁的条件2.1终止情形2.2终止通知2.3终止日期3.终止租赁后的权利和义务3.1租赁物的归还3.2损坏及损失赔偿3.3押金退还4.租赁终止协议的生效4.1签字盖章4.2生效日期4.3有效期限5.争议解决5.1协商解决5.2调解程序5.3诉讼途径6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任7.合同的修改和补充7.1修改方式7.2补充内容7.3修改和补充的生效8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算和支付10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理11.税费11.1税费承担11.2税费支付12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3适用法律14.其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的语言文字版本第一部分：合同如下：1.租赁终止合同1.1合同主体1.1.1出租人：[填写出租人全称]1.1.2承租人：[填写承租人全称]1.2合同标的1.2.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2.2物业用途：[填写物业主要用途]1.2.3物业面积：[填写物业具体面积]1.3租赁期限1.3.1起始日期：[填写租赁起始日期]1.3.2终止日期：[填写租赁终止日期]2.终止租赁的条件2.1终止情形2.1.1出租人或承租人提前终止合同的，应当提前[填写提前通知天数]天书面通知对方。2.1.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致租赁物无法使用，双方可协商终止租赁。2.2终止通知2.2.1终止通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章确认。2.3终止日期2.3.1双方应协商确定终止日期，并在终止通知中明确。3.终止租赁后的权利和义务3.1租赁物的归还3.1.1承租人在终止日期前，应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租人。3.1.2承租人未按照约定归还租赁物造成损失的，应承担赔偿责任。3.2损坏及损失赔偿3.2.1终止租赁后，如租赁物有损坏或损失，双方应按合同约定承担相应的赔偿责任。3.3押金退还3.3.1出租人在确认租赁物归还无损后[填写退还押金时限]内退还承租人押金。4.租赁终止协议的生效4.1签字盖章4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2生效日期4.2.1本协议的生效日期为[填写生效日期]。4.3有效期限4.3.1本协议自生效之日起至租赁终止日期止有效。5.争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解程序5.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3诉讼途径5.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。8.合同的解除8.1解除条件8.1.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。8.1.2一方未履行合同义务，严重违约的，另一方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1主张解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由。8.2.2双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，承租人应立即归还租赁物。8.3.2出租人应在确认租赁物归还无损后退还承租人已支付的押金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任。9.1.2承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的[填写百分比数值]%。9.3违约金的计算和支付9.3.1违约金的计算和支付方式按照本合同约定的财务条款执行。10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力后果的处理10.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的责任。11.税费11.1税费承担11.1.1合同履行过程中产生的税费，按照法律法规规定和/或双方约定承担。11.2税费支付11.2.1税费支付的具体方式和时间由双方在合同中约定。12.合同的转让12.1转让条件12.1.1承租人如需将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得出租人书面同意。12.2转让程序12.2.1承租人应在转让前[填写提前通知天数]天书面通知出租人。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为[填写仲裁委员会名称]。13.2争议解决地点13.2.1仲裁地点为[填写仲裁地点]。13.3适用法律13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[填写适用法律名称]。14.其他条款14.1合同的保管14.1.1双方各自保管本合同正本一份，副本份数由双方约定。14.2合同的复制14.2.1双方均有权复制本合同的正本和副本。14.3合同的语言文字版本14.3.1本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或实体。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方权益15.3.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于获得报酬、使用租赁物等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并保证合同的顺利实施。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合同约定获得报酬，并享受合同约定的权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额为合同金额的[填写百分比数值]%。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，免于承担责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方因违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系。18.3第三方独立责任18.3.1第三方对甲乙方承担的责任独立于甲乙方之间的关系。19.第三方介入的合同修订19.1第三方介入条款的修订19.1.1本合同第三方介入条款可根据甲乙方协商一致进行修订。19.2第三方权益的调整19.2.1甲乙方应根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方的权益。19.3第三方责任的调整19.3.1甲乙方应根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方的责任。20.第三方介入的合同终止20.1第三方终止条件20.1.1第三方可根据合同约定或甲乙方协商一致终止合同的履行。20.2第三方终止程序20.2.1第三方应向甲乙方发出终止通知，并在通知中说明终止理由。20.3第三方终止后的处理20.3.1第三方终止合同后，应按照合同约定处理终止后的相关事宜。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约情形21.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。21.2第三方违约责任21.2.1第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。21.3第三方违约金的计算和支付21.3.1违约金的计算和支付方式按照本合同约定的财务条款执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为[填写仲裁委员会名称]。22.2第三方争议解决地点22.2.1仲裁地点为[填写仲裁地点]。22.3第三方争议适用法律22.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[填写适用法律名称]。23.第三方介入的其他条款23.1第三方资料保密23.1.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人信息，未经第三方许可不得泄露。23.2第三方权利的继承23.2.1第三方如发生继承等法律事实导致权利义务转移的，甲乙方应予以认可。23.3第三方义务的履行23.3.1第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。3.附件三：押金支付及退还协议详细列出押金的金额、支付时间、退还条件及时间等信息。4.附件四：维修保养协议详细列出维修保养的责任、范围、费用等信息。5.附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明保险覆盖范围及保险金额。6.附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。7.附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件包括合同的修订记录、违约处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁物。未按照约定履行维修保养义务。未按照约定支付租金。2.乙方违约行为未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物。未按照约定履行合同义务。3.第三方违约行为未按照约定提供服务或商品。未按照约定履行合同义务。未按照约定承担责任。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金计算方式进行认定。根据合同约定的赔偿金额进行认定。根据合同约定的违约责任进行认定。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用。4.维修保养：指甲方对租赁物的维护和保养责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。7.第三方：指除甲乙方之外的参与本合同履行