2024年住宅小区租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租赁契约本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.使用及管理4.1使用范围4.2管理规则5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2租赁合同的变更13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签署14.1租赁双方的签字14.2日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3家具家电清单：1.1.3.1家具清单：1.1.3.2家电清单：1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租赁期满后，租赁双方未书面提出终止租赁合同，本合同自动续约_______年。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付周期为一个月，租客应在每月的_______日前将当月租金支付至房东指定的账户。2.2租金支付方式2.2.1.1银行转账2.2.1.2现金支付2.2.1.3/支付2.3租金支付时间2.3.1租客应在每月租金到期日前至少_______个工作日，将租金支付至房东指定的账户。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1租客在签订本合同时，应向房东支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方共同验收合格后，房东应在_______个工作日内退还租客押金。3.3押金退还时间3.3.1押金退还时间为租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内。4.使用及管理4.1使用范围4.1.1租客仅限于本合同约定的房屋地址进行居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2租客不得将租赁物品转借、转租或者转让给第三方。4.2管理规则4.2.1租客应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2.2租客不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1房东负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.1.2租客负责合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，租客应承担维修和保养费用。5.2保养责任5.2.1租客应按照房东提供的使用说明合理使用房屋及附属设施，定期进行清洁和保养。5.2.2租客发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知房东，并按照房东的指示进行维修或保养。6.保险6.1保险购买6.1.1租客应在租赁开始前购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋评估价值的_______%。6.1.2保险受益人为房东。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损失的，租客应立即通知房东和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。6.2.2保险赔偿不足部分，由租客承担。8.转租及转让8.1转租条件8.1.1租客如需转租，应提前至少_______个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.1.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。8.2转让条件8.2.1租客如需转让租赁权，应提前至少_______个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2.2转让不得改变本合同的租赁期限和租金标准。9.解除合同9.1解除合同的条件9.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行解除。9.1.2租赁期间，如租客严重违反本合同约定，房东有权提前解除本合同。9.1.3租赁期间，如房东未能履行本合同约定的义务，租客有权提前解除本合同。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体日期。9.2.2合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房东违约，包括但不限于未能提供符合约定的房屋及附属设施，未能履行维修保养义务等。10.1.2租客违约，包括但不限于未能按时支付租金，未能合理使用房屋及附属设施，未能按照约定转租或转让等。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.1.1房东的权利和义务12.1.2租客的权利和义务12.2租赁合同的变更12.2.1租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签署14.1租赁双方的签字14.2日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、物业管理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方应按照约定或法定义务提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.3第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方应依法办理相关手续，包括但不限于租赁合同的备案、税费缴纳等。16.1.2中介方应提供真实、准确、完整的租赁信息，并按照约定收取佣金。16.2维修保养服务提供商介入16.2.1维修保养服务提供商应按照合同约定提供服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。16.2.2维修保养服务提供商应在约定的时间内响应维修请求，并按照约定的标准收费。16.3保险公司介入16.3.1保险公司应按照约定提供房屋财产保险，并在发生保险事故时按照保险合同约定进行理赔。16.3.2保险公司应承担因保险事故导致的房屋及附属设施损失的赔偿责任。16.4物业管理方介入16.4.1物业管理方应负责小区的管理和维护，确保小区的安全和环境卫生。16.4.2物业管理方应按照约定向租客收取物业管理费，并提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限额应由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方在其提供的服务协议中明确。17.3赔偿责任限额不应超过第三方在其服务协议中承诺的赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系18.1.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系应由各自签订的协议确定。18.1.2第三方应按照约定或法定义务提供服务，并对其提供的服务质量负责。18.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分18.2.1第三方应在其服务范围内履行义务，并承担相应的责任。18.2.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他相关事项20.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。20.2本合同的第三方介入条款不应视为第三方与甲方、乙方之间的服务协议，第三方与甲方、乙方之间的具体权利义务关系，应以第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件2：物业管理制度及公约详细列出小区的物业管理制度及公约，包括但不限于停车规则、宠物管理、公共设施使用等。附件3：房屋财产保险保单保险公司出具的房屋财产保险保单，详细列明保险条款、保险金额、受益人等信息。附件4：维修保养服务协议维修保养服务提供商与房东或租客签订的服务协议，详细列出服务内容、服务期限、收费标准等。附件5：中介服务协议中介方与房东或租客签订的服务协议，详细列出服务内容、服务费用、支付方式等。附件6：物业管理费收费标准及计算方式详细列出物业管理费的收费标准及计算方式，包括费用的组成部分和计算依据。附件7：第三方服务协议房东、租客与第三方（如维修保养服务提供商、保险公司、物业管理方等）签订的服务协议，详细列出服务内容、服务期限、收费标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施。示例：甲方未能在租赁开始前确保房屋的水电气设施正常使用，导致乙方无法正常居住。2.甲方未能按照约定履行维修保养义务。示例：房屋空调在租赁期间出现故障，甲方未能在约定时间内进行维修，影响乙方居住。3.乙方未能按照合同约定支付租金。示例：乙方未能在租金到期日前支付租金，导致甲方经济损失。4.乙方未能按照约定合理使用房屋及附属设施。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，造成房屋损坏。5.第三方未能按照服务协议提供合格的服务。示例：维修保养服务提供商未能按照约定时间完成维修服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。示例：乙方未能按时支付租金，应支付违约金人民币1000元。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例：甲方未能按时提供维修服务，导致乙方经济损失2000元，甲方应赔偿乙方2000元。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例：乙方违约导致甲方诉诸法律途径，乙方应承担诉讼费人民币500元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的房东。示例：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保水电气设施正常运行。2.乙方：指租赁房屋的租客。示例：乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.第三方：指与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。示例：第三方可能包括