2024年小区车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区车位买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义及范围第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移登记手续第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付时间及条件第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3解除合同后的处理第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1车位使用管理规则8.2车位维修保养责任8.3车位转让或出租规定第九条：信息的保密9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违约泄露信息的处理第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：合同的签署和生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：完整性声明14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：小区物业管理公司，地址：市区街道号，联系人：，联系电话：。1.2买受人信息买受人全称：，地址：市区街道号，联系人：，联系电话：。1.3车位定义及范围车位指的是位于小区内，由出卖人所有的可供购买的车位，具体位置和数量详见附件。第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置本次交易的车位共计个，具体位置详见附件。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币元/个，总计元。2.3付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付车位总价款的30%作为定金，余款在办理过户手续时支付。2.4产权转移登记手续买受人应自签订本合同之日起三个月内，办理车位的产权转移登记手续，所需费用由买受人承担。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务出卖人应保证所出售的车位权属清晰，无任何权利纠纷。3.2买受人的义务买受人应按照约定时间支付车位价款，并按照小区规定使用车位。3.3交付时间及条件车位的交付时间为本合同签订之日起，买受人支付完定金后，出卖人应将车位钥匙交付给买受人。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并书面确认。4.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）买受人严重违反合同约定，出卖人要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3解除合同后的处理合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的价款，双方互不承担违约责任。但如因买受人原因导致合同解除的，买受人应支付相应的违约金。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第八条：其他约定8.1车位使用管理规则买受人应遵守小区的车位使用管理规则，按照规定的停车位使用时间使用车位，不得擅自改变车位的用途。8.2车位维修保养责任车位的维修保养责任由出卖人承担，但买受人因使用不当造成的损坏除外。8.3车位转让或出租规定买受人未经出卖人同意，不得将车位转让或出租给他人，否则出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第九条：信息的保密9.1保密信息的范围买受人应保密出卖人的商业秘密，包括但不限于车位的销售价格、销售计划等。9.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露信息的处理买受人违反保密义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决如法律法规之间存在冲突，应以冲突解决后适用的法律法规为准。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力优于本合同，如有冲突，以附件为准。第十二条：合同的签署和生效12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经出卖人和买受人协商一致，并书面确认。13.2修订程序修订后的合同应由双方签字或盖章，并注明修订日期。第十四条：完整性声明14.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，包含了双方就车位买卖的所有约定。14.2合同的修改和补充未经双方书面同意，任何对本合同的修改和补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由甲乙方协商解决。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过甲乙方已支付的第三方费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是委托关系，第三方应独立承担其履行过程中的法律后果。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行职责过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方之间的权利义务，按照本合同约定执行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同涉及第三方介入的部分，如需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序合同变更后，甲乙方应通知第三方，并按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有不可抗力或其他约定的退出条件，第三方可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙方应协商解决由此产生的问题，并按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同涉及的第三方争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第九条：法律法规适用9.1适用法律法规本合同涉及的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规冲突解决如法律法规之间存在冲突，应以冲突解决后适用的法律法规为准。第十条：合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件二，附件清单是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件的效力附件的效力优于本合同，如有冲突，以附件为准。第十一条：合同的签署和生效11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于市区街道号签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经出卖人和买受人协商一致，并书面确认。12.2修订程序修订后的合同应由双方签字或盖章，并注明修订日期。第十三条：完整性声明13.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，包含了双方就车位买卖及第三方介入的所有约定。13.2合同的修改和补充未经双方书面同意，任何对本合同的修改和补充均无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置及数量清单详细列出所有可出售车位的具体位置、编号及数量。附件二：第三方委托协议明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙方与第三方之间的委托关系。附件三：车位使用管理规则详细规定车位的使用时间、停车规定以及违规行为的处理方式。附件四：维修保养责任规定规定车位的维修保养责任及费用承担方式。附件五：车位转让或出租规定明确车位转让或出租的条件、程序以及相关费用。附件六：法律法规清单列出本合同中引用的所有法律法规名称及相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付车位钥匙。2.买受人未按照约定时间支付车位价款。3.第三方未按照委托协议履行职责。4.甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付车位钥匙，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的停车费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.