2024年公寓租赁购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租赁购买合同本合同目录一览第一条租赁公寓基本情况1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓户型1.4公寓设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途6.1承租方租赁目的6.2禁止用途第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条转租9.1承租方转租条件9.2出租方转租同意第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业服务费13.2水电费等其他费用13.3合同的修改和补充第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁公寓基本情况1.1公寓地址：北京市朝阳区路号公寓栋层号1.2公寓面积：80平方米1.3公寓户型：两室一厅1.4公寓设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：13X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系电话：13X2.2.4身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：银行转账（具体账户信息见附件）第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方剩余押金。第六条租赁用途6.1承租方租赁目的：自住6.2禁止用途：非法经营、违法活动、存放危险物品等影响公寓安全和秩序的行为。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2出租方保险责任：出租方负责购买火险和第三方责任保险，并将保险单复印件提交给承租方备案。第九条转租9.1承租方转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以将其租赁的公寓转租给第三方。9.2出租方转租同意：出租方应在收到承租方转租申请后十个工作日内给予书面答复，同意或不同意转租。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前解除合同的违约金：承租方或出租方提前解除合同时，需支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第十三条其他条款13.1物业服务费：承租方需支付物业服务费，费用标准按实际发生金额计算，由承租方按月支付给出租方。13.2水电费等其他费用：承租方需支付租赁期间的水电费、燃气费等Utilities费用，费用标准按实际发生金额计算，由承租方按月支付给出租方。13.3合同的修改和补充：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。合同终止后，承租方应在合同终止之日起五个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋及设施交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁公寓租赁和使用权有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应承担其在租赁和使用权过程中的相关责任，包括但不限于提供服务、保障设施安全、协助解决争议等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，并明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应按照中介服务合同的约定提供服务，并承担相应的责任。16.2维修服务方介入：如租赁公寓需进行维修，甲乙方应选择具备资质的维修服务方，并签订维修服务合同。维修服务方应按照维修服务合同的约定提供维修服务，并承担相应的责任。16.3保险公司介入：甲乙方应购买相应的保险，并将保险单复印件提交给对方备案。保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，并协助处理保险事宜。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及法律规定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方在承担赔偿责任时，不得超过约定的责任限额。如第三方违反合同约定导致甲乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。甲乙方应履行合同约定的权利和义务，并配合第三方的工作。18.2第三方与承租方：如第三方介入导致承租方权益受损，承租方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。18.3第三方与出租方：第三方在履行合同过程中，如造成出租方损失，出租方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。第十九条第三方介入的争议解决19.1如本合同执行过程中涉及第三方介入导致的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2在第三方介入的争议解决过程中，甲乙方应提供相关证据，证明第三方介入导致争议的事实和原因。第二十条本合同的变更和终止20.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。合同终止后，第三方应按照合同约定和相关法律规定，履行完毕其职责，并协助甲乙方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓设施清单详细列出公寓内所有家具、家电及设施的名称、型号、数量等信息。附件2：物业服务费标准及支付方式详细列出物业服务费的收费标准、收费周期及支付方式。附件3：租金支付记录记录承租方每次支付租金的日期、金额及方式。附件4：押金收据承租方支付押金时，由出租方出具的收据。附件5：保险单复印件承租方购买的物业保险和出租方购买的火险和第三方责任保险的保险单复印件。附件6：维修服务合同维修服务方与甲乙方签订的维修服务合同。附件7：中介服务合同中介方与甲乙方签订的中介服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或严重违反合同条款。2.出租方未按时交付租赁物。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按时支付租金。5.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏。6.承租方未按时搬离租赁房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.保险责任：保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。4.维修责任：维修服务方应按照维修服务合同的约定承担维修责任。示例说明：如出租方未按时交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租方应支付给承租方一个月租金作为违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物