2024年小区车位出租管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区车位出租管理规定本合同目录一览1.车位出租范围及数量1.1车位出租范围1.2车位数量2.车位出租对象2.1车位出租对象条件2.2车位出租对象限制3.车位出租时间3.1车位出租期限3.2车位续租规定4.车位出租费用4.1车位出租价格4.2费用支付方式5.车位使用规定5.1车位使用时间5.2车位使用限制6.车位出租合同的解除和终止6.1解除和终止条件6.2解除和终止后果7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.车位出租合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.车位出租合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序11.出租方的权利和义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.承租方的权利和义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务13.特殊情况处理13.1车位维修保养13.2车位出租暂停14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效和变更第一部分：合同如下：1.车位出租范围及数量1.1车位出租范围：本小区内规划的车位均纳入出租范围，具体位置和数量以《小区车位分布图》为准。1.2车位数量：共计__个车位可供出租，具体数量以实际可出租的车位数为准。2.车位出租对象2.1车位出租对象条件：本小区业主、租户及其直系亲属（需提供相关证明材料）；经物业管理公司批准的其他符合条件的对象。2.2车位出租对象限制：违反小区管理规定的对象、未按时缴纳物业管理费的对象、有不良信用记录的对象不得租用车位。3.车位出租时间3.1车位出租期限：一年，自《车位出租合同》签订之日起计算。3.2车位续租规定：承租方如需续租，应在本合同到期前一个月内向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方签订新的车位出租合同，续租期限为一年。4.车位出租费用4.1车位出租价格：每个车位每月租金为人民币__元，租金按月支付。4.2费用支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.车位使用规定5.1车位使用时间：自__时__分起至__时__分止，如需要延长使用时间，应提前向物业管理公司申请。5.2车位使用限制：车位仅限承租方使用，不得转借、转租、出售或以其他方式转让给他人；不得用于非法用途；不得在车位内停放非机动车。6.车位出租合同的解除和终止6.1解除和终止条件：合同期内，如承租方未按时支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权解除和终止本合同。6.2解除和终止后果：合同解除和终止后，承租方应立即停止使用车位，并支付因提前解除合同而产生的违约金（如有）。违约金的具体金额由双方协商确定。7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供车位或提供不合格的车位，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.3法律途径：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.车位出租合同的变更9.1合同变更条件：合同期内，如因特殊情况导致合同无法履行，双方均可提出合同变更的要求。9.2合同变更程序：变更合同应书面签署，并经双方协商一致。变更后的合同条款取代原合同相应的条款，具有同等的法律效力。10.车位出租合同的转让10.1合同转让条件：承租方如因特殊情况需要转让车位使用权，须经出租方同意。10.2合同转让程序：转让合同应书面签署，并经双方协商一致。转让后的合同条款取代原合同相应的条款，具有同等的法律效力。11.出租方的权利和义务11.1出租方的权利：要求承租方按约履行合同义务，依法解除合同或追究违约责任。11.2出租方的义务：提供符合约定条件的车位，确保车位的正常使用，维护车位的完好。12.承租方的权利和义务12.1承租方的权利：按照合同约定使用车位，要求出租方履行合同义务。12.2承租方的义务：按时支付租金，合理使用车位，不得擅自转借、转租、出售或以其他方式转让车位，不得在车位内停放非机动车。13.特殊情况处理13.2车位出租暂停：如因不可抗力或其他特殊情况导致车位无法出租，出租方有权暂停该车位的出租，并应及时通知承租方。14.其他约定14.1双方的其他约定：双方经协商一致，可以在合同中约定其他条款。14.2约定的生效和变更：合同约定的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方协商一致可以变更。任何一方未经对方同意不得单方面变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、调解组织、仲裁机构、法院及与甲乙方无直接合同关系的其他个人或实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入仅限于本合同履行过程中发生的争议解决、合同变更、转让等环节。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中发生争议时，任何一方均可向第三方提出介入请求。第三方在接到请求后，按照其规定程序进行处理。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件是甲乙方无法通过协商解决争议，且双方同意第三方介入。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、调解费、仲裁费、诉讼费等。甲乙双方应按照第三方规定的标准支付相关费用。17.2甲乙双方在合同中约定第三方介入费用分担方式。如未约定，双方应按照公平原则分担。18.第三方介入的结果18.1第三方介入的结果对甲乙方具有法律约束力。甲乙双方应遵守第三方的决定，包括但不限于调解书、裁决书、判决书等。18.2甲乙双方在第三方介入过程中提供的证据、陈述等材料，视为合同附件，具有同等法律效力。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保公正、公平地处理争议。19.2第三方不承担因甲乙方违约、过失或其他原因导致的损失。第三方仅对因其过错导致的损失承担责任。19.3第三方责任限额应根据介入方式、介入费用等因素确定。甲乙双方在合同中可以约定最高责任限额。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方无任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。20.2第三方仅依据甲乙双方的请求和合同约定，提供介入服务。第三方不参与甲乙双方的合同履行和其他事宜。20.3甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重第三方的工作纪律，不得干预第三方的独立判断。21.第三方介入的终止a.甲乙双方达成一致，同意终止第三方介入；b.第三方作出决定，甲乙双方均接受且履行完毕；c.法律规定或合同约定的其他终止条件出现。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款，如因第三方介入产生的费用未支付完毕，双方应继续支付。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入不影响本合同的继续履行。第三方介入解决争议后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同对第三方提起诉讼或仲裁的权利。23.附加条款23.1甲乙双方可以就第三方介入的其他事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2附加条款应书面签署，并经双方协商一致。附加条款的修改、补充应符合本合同约定的变更程序。24.第三方介入的例外24.1本合同约定的第三方介入事项不包括甲乙方之间的日常沟通、协商、履行合同等活动。24.2甲乙双方在履行合同过程中，如无特殊情况，不得擅自引入第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《小区车位分布图》：详细标注小区内可供出租车位的地理位置、数量及使用状态。2.《车位出租合同申请表》：甲乙双方填写并提交的车位出租申请表格。3.《车位出租费用支付凭证》：甲乙双方支付车位出租费用的凭证，如银行转账记录、交易记录等。4.《车位使用证明》：甲乙双方使用车位的证明文件，如停车许可证等。5.《合同解除和终止通知书》：甲乙双方通知对方解除或终止合同的书面文件。6.《违约通知书》：甲乙双方通知对方违约行为的书面文件。7.《争议调解书》：第三方调解组织出具的调解结果。8.《仲裁裁决书》：仲裁机构作出的裁决结果。9.《法院判决书》：法院作出的判决结果。10.《合同变更协议》：甲乙双方书面签署的合同变更协议。11.《合同转让协议》：甲乙双方书面签署的合同转让协议。12.《第三方介入决定书》：第三方作出的介入决定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。示例说明：甲乙双方未按时支付租金或违反合同其他约定。2.违约责任认定标准：a.迟延履行：按照迟延履行天数计算违约金，违约金金额为租金的__%。b.未履行：按照合同约定金额计算违约金，违约金金额为租金的__%。c.瑕疵履行：按照瑕疵履行程度计算违约金，违约金金额为租金的__%。3.违约责任示例说明：a.甲未按时支付租金：甲应支付迟延履行违约金，金额为租金的__%。b.乙违反合同其他约定：乙应支付未履行违约金，金额为租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁小区车位而达成的书面协议。2.租金：甲乙双方按照合同约定支付的费用，用于租赁小区车位的使用权。3.违约金：甲乙双方因违约行为而应支付给