2024年城市更新项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4城市更新第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2服务内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条合同履行期限4.1工程期限4.2服务期限4.3延期条件第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准5.3质量保证第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解7.3诉讼第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件效力第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3合同的补充第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署地点14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同规定，负责委托和监督项目实施的一方，即2024年城市更新项目的甲方。1.2承包方：指根据本合同规定，负责实施项目的一方，即本合同乙方。1.3项目：指发包方委托承包方实施的，位于____城市的城市更新项目，包括但不限于旧区改造、基础设施建设、公共设施建设等。1.4城市更新：指根据城市发展需要，对城市中的老旧区域进行改造、提升和优化，以实现城市可持续发展的一项活动。第二条合同范围及内容2.1工程范围：包括但不限于建筑物的拆除、新建、改建、扩建、装修，以及与此相关的道路、绿化、公共设施等工程建设。2.2服务内容：承包方应根据合同约定，提供与工程相关的设计、施工、监理、设备供应等服务。2.3工程量清单：详见附件一，为本合同的组成部分。第三条合同价格3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格、人工费用等发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：____。3.3支付方式：发包方应按照合同约定的付款节点和比例，向承包方支付合同价款。具体支付方式为：____。第四条合同履行期限4.1工程期限：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。具体开工和竣工日期以双方协商确定的为准。4.2服务期限：承包方应自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，提供相关服务。4.3延期条件：如遇不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完成，双方可协商延长合同履行期限。延长期限的确定方式为：____。第五条工程质量与标准5.1工程质量：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到____等级标准。5.2工程标准：详见附件二，为本合同的组成部分。5.3质量保证：承包方应对工程质量承担永久责任，自工程竣工验收合格之日起，____年内出现的质量问题，由承包方负责维修或更换。第六条违约责任6.1发包方违约：如发包方未按合同约定支付价款、延迟支付价款或者提供虚假资料等，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2承包方违约：如承包方未按合同约定完成工程、延迟竣工或者工程质量不符合约定等，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.3违约赔偿：除合同约定的违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。10.3不可抗力处理：受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度减轻或免除违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，合同即告终止。11.3合同失效条件：合同解除、终止或双方另有约定。第十二条合同附件12.1附件列表：附件一、附件二等。12.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用____国法律。13.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署程序：本合同经双方代表签字盖章，并加盖公章后生效。14.2签署地点：____国____市。14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、监督工程进度、提供资金支持等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，并取得甲乙方的认可。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保工程质量和进度。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入后的合同修正4.1额外条款：甲乙双方根据第三方介入的内容，可在合同中增加额外条款，明确第三方的权利和义务。4.2说明条款：甲乙双方应在本合同中说明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入后，应视为甲乙方合同履行的一部分，第三方应向甲乙方负责。5.2第三方与工程：第三方应按照合同约定，确保工程质量和进度，对工程的顺利完成承担相应责任。第六条第三方责任限额的明确6.1赔偿限额：如第三方因违约行为导致甲乙方损失，第三方赔偿限额为合同总价款的____%。6.2责任免除：第三方在合同约定的范围内，对不可抗力事件导致的损失不承担责任。6.3责任划分：第三方与甲乙方之间的责任划分，应以合同约定为准。第七条第三方介入的终止和解除7.1终止条件：第三方介入完成后，合同约定的工程竣工验收合格，第三方介入即告终止。7.2解除条件：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2调解：双方可选择第三方作为调解人，调解结果经甲乙双方和第三方同意后生效。8.3仲裁：如双方同意仲裁，仲裁地点为____国____市，仲裁机构为____。第九条第三方介入的法律适用和解释9.1法律适用：本合同及第三方介入的相关条款，适用____国法律。9.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。第十条第三方介入的补充协议10.1补充协议：甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议效力：补充协议与本合同和附件一起构成完整的合同体系。第十一条第三方介入的签署11.1签署程序：第三方介入的补充协议经甲乙双方和第三方代表签字盖章，并加盖公章后生效。11.2签署地点：____国____市。11.3签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包方需完成的工程量，包括建筑物的拆除、新建、改建、扩建、装修，以及与此相关的道路、绿化、公共设施等工程建设。附件二：工程标准详细列出本工程的质量、安全、环保等标准，包括国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。附件三：支付计划详细列出合同价款的支付节点和比例，以及支付方式。附件四：设计文件附件五：施工方案详细列出承包方的施工方案，包括施工工艺、施工组织设计等。附件六：监理方案详细列出监理方的监理方案，包括监理范围、监理程序等。附件七：不可抗力事件证明文件如合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按合同约定支付价款或延迟支付价款。2.承包方未按合同约定完成工程或延迟竣工。3.承包方提供的工程质量不符合合同约定。4.第三方未按合同约定提供服务或延迟提供服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为导致的损失的____倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.工期顺延：如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完成，工期应顺延，具体顺延期限由双方协商确定。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，视为违约行为。根据合同约定，承包方应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。同时，承包方还需赔偿因工程延期给发包方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方